Nijverheidsstraat 18 6987EM Giesbeek

ALGEMEEN
Courante bedrijfsruimte te huur in Haaksbergen gelegen op het bedrijventerrein ‘t Varck. Het is het grootste industrieterrein van Haaksbergen en kent een gevarieerd bedrijfsaanbod. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de N347 (Westsingel) en de N18 (Enschede – Varsseveld).

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 736,2 m² verdeeld over een functionele kantoorruimte met toiletruimtes op de begane grond alsmede een courante bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 603,6 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over een overheadeur met separate loopdeur.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘t Varck te Haaksbergen. Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanwege de nabijheid van de N18 (Groenlo – Enschede) evenals de N739 richting Hengelo, met een directe aansluiting op de A35/A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 300 meter afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 736,2 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 603,6 m²
Kantoorruimte: ca. 83,3 m²
Kantine (1e verdieping): ca. 49,3 m²

Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Rappr conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Industrie-West“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
• Meterkast;
• Krachtstroom
• Vlakke betonnenvloer;
• Gasheater;
• Verlichting;
• Automatisch bedienbare overheaddeur;

Kantoorruimte
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
• Toiletruimtes;
• Pantry.

HUURPRIJS
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.