Hovenierstraat 122 2671DB Naaldwijk

Op bedrijventerrein ‘’De Woerd’’ in Naaldwijk komt een representatieve showroom met een totale oppervlakte van ruim 600 m2 beschikbaar voor verhuur. Het object is centraal gelegen op het terrein, met in de directe nabijheid bouwmarkten, meubelzaken, keukenshowrooms en autoshowrooms. Met een frontbreedte van maar liefst 14,5 meter is het object uitermate geschikt voor volumineuze detailhandelsdoeleinden.

BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM
De showroom/bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 321 m2 BVO groot en is onder meer voorzien van:
• Lichtstraten;
• Ramen voor natuurlijk lichtinval;
• Gecoate vloer;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Vloerverwarming en verwarming d.m.v. radiatoren;
• Een vrije hoogte tot het dak van ca. 6,9 m;
• Een vrije hoogte onder de verdieping van ca. 2,93 m;
• Sanitaire ruimte v.v. toiletten;
• Kabelgoten t.b.v. elektra;
• Brandblusmiddelen;
• Glasvezelverbinding.

Middels een centrale trapopgang bereikt u de verdiepingsvloer, welke thans in gebruik is als showroom. De verdiepingsvloer is in totaal ca. 283 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Ledverlichting;
• Data- en elektra;
• Pantry;
• Technische ruimte met o.a. CV en patchkast;
• Gecoate vloer;
• Te openen ramen;
• 2e trapopgang naar de verdieping.

Het camerasysteem, de patchkast, de radio- en alarminstallatie en de balie zijn eventueel ter overname.
De voorzijde van het object is mede bestemd voor laden- en lossen van goederen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2000 gebouwd en opgeleverd. In 2015 heeft een grote interne renovatie plaats gevonden.

PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Op loopafstand is het gratis parkeerterrein van de meubelboulevard gesitueerd met 150 openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘‘De Woerd’’ is de locatie bestemd voor “gemengd" doeleinden.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• detailhandel in volumineuze goederen;

Onder detailhandel in volumineuze goederen wordt verstaan:
• detailhandel met betrekking tot woninginrichting waaronder meubelen, parket, tenten, zonwering en vloerbedekking;
• detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke goederen;
• detailhandel in volumineuze goederen zoals auto's, boten, caravans, motoren, keukens, badkamers, landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmaterialen, onderdelen en/of materialen;
• bouwmarkten.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 4.550,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Woerd" aan de rand van de auto- en meubelboulevard in Naaldwijk. Daarmee is het object centraal gelegen in het Westland. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute de Rijksweg A4 goed bereikbaar. Door de centrale ligging zijn omliggende dorpen in het Westland uitstekend bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Ook is via Poeldijk de stad Den Haag en omgeving uitstekend bereikbaar.

Tevens zijn op loopafstand aan de rand van het bedrijventerrein 3 bushaltes gelegen. De bushalte ‘’Naaldwijk, Industriestaat’’ vertrekt om het kwartier bus 456 richting Den-Haag Leyenburg. Via bushalte ‘’Naaldwijk, Hoge Woerd’’ bent u met bus 34 binnen vijf minuten op busstation “Verdilaan Naaldwijk". Dit busstation heeft uitstekende verbindingen met steden als Delft, Den-Haag en Rotterdam.

De auto- en meubelboulevard in Naaldwijk is enige boulevard in de regio Westland. Daarmee beschikt de boulevard over een groot verzorgingsgebied.

Op loopafstand zijn veel gerenommeerde winkels en showrooms gelegen, waaronder: Beter Bed, Leen Bakker, Kwantum, HACO, Gamma, Jysk, Wooning, Pronto Wonen en autodealers zoals Ardea (Ford), Zeeuw en Zeeuw (Renault, KIA & Dacia), Mercedes-Benz, Louwman (Peugeot) en Orange Motors (Opel).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 kalendermaanden.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het energielabel is klasse A, geldig tot en met 08-11-2026.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in december 2022.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.
Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.