Willinge Prinsstraat 3 8421PE Oldeberkoop

Woon-winkelpand op een prachtige locatie in het centrum van Oldeberkoop gelegen. Het karakteristieke pand is door zijn inhoud van 1.302 m³, tuin en locatie geschikt voor meerdere doeleinden. Het winkelgedeelte heeft de toegang aan de voorzijde en heeft een totale oppervlakte van ca. 132 m² met een aangrenzende werkplaats van ca. 46 m². De royale bovenwoning ca. 169 m² is vanuit de werkplaats te bereiken maar heeft ook een eigen toegang aan de achterzijde, de woonkamer op de 1e verdieping is tuingericht en er is een mogelijkheid tot 3 slaapkamers. De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is gelegen op het westen.

Indeling begane grond: Entree winkel (± 113 m²), toilet ruimte, technische ruimte, winkelgedeelte (± 20 m²), werkplaats (± 46 m²) met deur naar de tuin en naar de hal van de bovenwoning.

Indeling Woning: Entree aan de achterzijde, hal met vaste kasten en trapopgang, op de 1e verdieping een tuingerichte woonkamer (± 41½ m²) met kachel en open keuken v.v. een keukenopstelling met inbouwapparatuur, hal met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, ligbad, wc en wastafel, 2 slaapkamers (± 9 en 22 m²) waarvan 1 met een inloopkast (± 10 m²), van deze inloopkast is eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.

* Verwarming middels CV-combi en houtkachel, 24 zonnepanelen
* deels v.v. isolatie, label F.
* de bestemming detailhandel en de locatie met parkeerruimte voor de entree maakt het pand uitermate geschikt voor diverse doeleinden
* woning en winkel zijn eenvoudig te splitsen van elkaar

Het dorp Oldeberkoop kent ca. 1570 inwoners en ligt globaal in het midden van de driehoek Heerenveen, Wolvega en Assen.
Oldeberkoop is met haar beschermde dorpsgezicht het meest karakteristieke dorp en hét kunstdorp van de gemeente. Niet persé groot in omvang, maar wel in authenticiteit: de oude kerk en omgeving vormen een beschermd dorpsgezicht, er zijn vele bezienswaardigheden te vinden. Het dorp is 900 jaar geleden ontstaan op de zandruggen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger. Daardoor ligt Oldeberkoop in een schitterende omgeving, die zich uitstekend leent voor recreatie doeleinden. Een bijzonder Fries brinkdorp waar we kunst, cultuur, natuur en ambacht combineren met gastvrijheid en gezelligheid.