Kievitsven 64A 5249JK Rosmalen

TE KOOP / TE HUUR

Kievitsven 64 a te Rosmalen
Circa 308 kantoor-/bedrijfsruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat in Rosmalen. Het object maakt onderdeel uit van een complex met meerdere vergelijkbare bedrijfsunits. De beschikbare ruimte is onderverdeeld in een drietal bouwlagen, deze zijn als volgt verdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 113 m²
1e verdieping, bedrijfsruimte, circa 80 m²
2e verdieping, kantoorruimte, circa 115 m²
Totaal circa 308 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A50, nabij de kern Kruisstraat. De A50 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A59.

Ook per openbaarvervoer is het object redelijk bereikbaar via Buurtbus 201.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kruisstraat" te Rosmalen. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk (groot) handels- en industriële bedrijven, aannemerij en logistieke dienstverleners, zoals van den Akker engineering, elektroshop.nl, Van Wijnen Zuid B.V. etc. Rosmalen is een dorp met ongeveer 32.000 inwoners en maakt onderdeel uit van gemeente ’s-Hertogenbosch

Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen gelegen op gezamenlijk parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• fraai verlicht toilet met spoelbak;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• alarminstallatie*;
• kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, keukenblok en kasten.

Bedrijfsruimte
• gecoate betonvloer;
• LED-opbouwarmaturen;
• één elektrisch bedienbare overheaddeur;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
Koopgegevens

Prijsindicatie
Op aanvraag.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.