Nij Toerenburg 1 9076MA St.-Annaparochie

Nij Toerenburg 1 (9076 MA) en Middelweg-Oost 149 (9076 BN) te Sint Annaparochie.

Algemeen
Bedrijfsruimte met showroom en vrijstaande bedrijfswoning gelegen op zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein Nij Toerenburg in St.-Annaparochie.

Kadastrale informatie
Gemeente Sint Anna Parochie, sectie F, nummers 1518 en 1519, grootte ca. 2.128 m².

Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Nij Toerenburg in St.-Annaparochie. Nij Toerenburg is een bedrijventerrein gelegen aan de noordkant van het dorp St.-Annaparochie in de Nederlandse provincie Friesland. Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 14 hectare en biedt ruimte aan ca. 45 bedrijven.

Het terrein is goed bereikbaar via de N383 en de N393 en ligt op ongeveer 20 kilometer afstand van Leeuwarden, de hoofdstad van Friesland. Het terrein is voornamelijk bedoeld voor bedrijven in de sectoren handel, industrie, dienstverlening en transport.

Bedrijfsruimte
Ca. 695 m² VVO.

Indeling:
Entree / hal, toiletruimte en wasruimte;
Kantoor;
Showroom met grote glaspui over volle lengte (ca. 345 m²);
Ruime bedrijfsruimte / werkplaats (ca. 350 m²) met toegang via 2 overheaddeuren aan achterzijde.

Het geheel is voorzien van betonvloeren, vloeistofdicht en geïsoleerde wanden en dak.
Vrije hoogte werkplaats: ca. 4 m¹.
Vrije hoogte showroom: ca. 3 m¹, voorzien van systeemplafonds en verwarming door middel van CV.

Bedrijfswoning
Ca. 298 m² GO.

Indeling:
Begane grond (ca. 179 GO);
Zijentree / hal, gang;
Ruime woonkamer met houtkachel;
Woonkeuken met uitgebreide inbouwkeuken;
4 slaapkamers (ca. 18 m², 15 m² en 2 x 12 m²);
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Eerste verdieping (ca. 119 m² GO);
Zeer ruime, vrij indeelbare etage met thans 1 slaapkamer en groot dakterras, 2 of 3 extra slaapkamers mogelijk.

Royale tuin met diverse terrassen. Zeer geschikt voor minder validen (extra brede deuren, drempel vrij).
Het woonhuis is geheel voorzien van isolerende beglazing HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond in combinatie met een gasketel en onderhoudsvriendelijk (kunststof kozijnen).

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Waadhoeke (voorheen gemeente het Bildt) valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan St.-Annaparochie en is bestemd als Bedrijf - Wonen met de functieaanduiding ‘bedrijfswoning’.

De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website ruimtelijke plannen.

Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Koopsom
€ 595.000,-- k.k. (geen BTW).
Een (eventueel) voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/ waarborgsom 10% van de koopsom.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, e.d.
Zie akte van leveringen d.d. 16-04-2020 (HYP4 77869/67) en d.d. 1-08-2022 (HYP4 84733/48).

Milieu
Verkoper beschikt niet over een bodemonderzoek.
Verkoper beschikt niet over een asbestinventarisatie.

Energielabel
De bedrijfswoning heeft het energielabel A.

Overige condities
Het pand wordt verkocht ‘as is, where is’, dat wil zeggen dat koper het pand/complex aanvaardt in de toestand waarin het zich op het moment van leveren bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en niet-zichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen en het feit dat verkoper ten aanzien van het pand/complex geen enkele garantie kan geven.

Bijzonderheden
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.