Nijverheidsstraat 8 4538AX Terneuzen

Op een uitstekende zichtlocatie direct nabij de N18 in Eibergen bieden wij u deze prachtige kantoorruimte gelegen op de eerste etage aan voor de verhuur.

Het betreft hier een zeer riante ruimte en compleet Turn Key object. De kantoorruimte is voorzien van meerdere (spreek)kamers met maatwerk interieur en is eventueel incl. de huidige inventaris te aanvaarden.

Op eigen terrein van het gehuurde is een royaal parkeerterrein voorzien van 72 parkeerplaatsen aanwezig.

De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘Eibergen, Bedrijventerrein 2011’ met enkelbestemming ‘Gemengd – 1’ bestemt voor zakelijke dienstverlening, sociaal-culturele en/of kantoordoeleinden.

Door de centrale ligging, eigentijdse Turn-Key oplevering en de uitstekende bereikbaarheid biedt de locatie een uitermate interessante mogelijkheid voor uw bedrijfshuisvesting!

Oppervlakte :
Eerste etage
Ca. 460 m² kantoor- en sociale ruimte Deelhuur is eventueel bespreekbaar, informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. De ruimte is momenteel compleet Turn Key afgewerkt met onder andere:
– Topkoeling (wordt in maart 2023 geheel vernieuwd);
– Airco-installatie;
– Diverse kantoorruimtes gescheiden d.m.v. glazen scheidingswanden;
– Luxe vloer-, wand- en plafondafwerking;
– Verlichting;
– Maatwerk interieur;
– Prachtige wand, vloer en plafondafwerking;
– Zonneschermen;
– Draai-/kiep ramen rondom;
– Gescheiden toiletgroep;
– Luxe pantry;
– Lift installatie;
– Raambekleding;
– Reclame mogelijkheden op de gevel en reclamezuil;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid;
– Etc, etc.

Kortom een relaxed kantoor waar het voor u en uw collega’s prettig vertoeven is!

Wij laten het u dan ook graag zien.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand is het busstation gelegen en de op- en afritten van de provinciale weg N18 zijn binnen 1 kilometer te bereiken. De N18 betreft dé verkeersader tussen de Achterhoek en Enschede.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein is aan de achterzijde een royaal parkeerterrein met 72 parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan :
Het locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Eibergen, Bedrijventerrein 2011’.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Servicekosten :
Op aanvraag, doch zal e.e.a. worden afgerekend pro rato het gehuurde oppervlak aan de hand van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.