Energieweg 11 3133EB Vlaardingen

Te koop: Energieweg 11 te Emmeloord.
(vraagprijs betreft een richtprijs)

Unieke kans! Wij bieden aan een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit geschakelde bedrijfshallen met ondersteunende kantoorruimte met parkeerplaatsen en buitenterrein. Het object heeft diverse ontsluitingen naar de openbare weg en is centraal gelegen op het bedrijventerrein. De panden zijn multifunctioneel te gebruiken.
De kavel heeft een totaal perceel oppervlakte van 5.611 m² en is v.v. trafohuisje met gecontracteerd transportvermogen aanwezig van maximaal 250kVA. Totale
bebouwing bedraagt zo’n 2.371 m².

Locatie
Het object ligt aan de Energieweg, gelegen op bedrijventerrein 'Nagelerweg’. Het bedrijventerrein heeft een netto oppervlakte van circa 105 hectare en is gelegen in het zuiden van Emmeloord nabij de snelweg A6. De omgeving wordt verder gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid met onder andere een woonboulevard
direct tegenover dit object. De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is goed. Vanaf afslag 14 van snelweg A6 is het object gelegen op circa 2,7 kilometer. Er is voldoende parkeerterrein aan de voorkant van het object en verder is er voldoende ruimte om op het terrein achter het object te parkeren. Op loopafstand (400 meter) is een bushalte
gelegen. De bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer is voldoende.

Afmetingen conform tekening
Kantoordeel: ca. 237 m²
Bedrijfshal 1: ca. 1.006 m²
Bedrijfshal 2: ca. 641 m²
Bedrijfshal 3: ca. 487 m²

Kadastrale gegevens
• Gemeente Noordoostpolder sectie AZ, nummer 5995 groot 5.355 m².
• Gemeente Noordoostpolder sectie AZ, nummer 5994 groot 238 m².
• Gemeente Noordoostpolder sectie AZ, nummer 4610 groot 18 m².
Totaal 5.611 m².

Indeling(globaal)
Het voorste gedeelte van dit gebouw bestaat uit een centraal entree met diverse kantoorruimtes met daarachter gelegen drie aaneengesloten hallen. Voor het gebouw zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal met dubbele
laadmogelijkheid. Links van het gebouw is een oprit met handmatig bedienbare schuifpoort en rechts van het gebouw is een oprit, met afsluitbaar hek, naar het achterliggende buitenterrein (grasperceel). Er is een hoofdentree met een ontvangstruimte met balie. Vanuit hier zijn de verschillende kantoorruimten, spreekkamers en kantine op de begane grond te bereiken met een doorgang via serverruimte naar de bedrijfshallen met additionele kantoren, toiletten en kantineruimte van de werkplaats.

Algemene informatie
• Prima gelegen gebouw ten opzichte van omliggende gebouwen;
• Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig;
• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Te splitsen in afzonderlijke objecten;
• Deels is er ledverlichting aanwezig en deels tl verlichting;
• Bedrijfshallen zijn van binnenuit bereikbaar middels snel-loopdeur, brandschuifdeur en ontsluiting naar buiten met overheaddeuren;
• Meerdere heaters voor verwarming aanwezig in de bedrijfshallen;
• Gecontracteerd transportvermogen Energieweg 11 is 250 kVA (huur trafo is € 78,80 ex p/mnd);
• Geheel is omsloten middels hekwerk, afsluitbare schuifpoort en hekwerk;
• Elektrische overheaddeur en handmatig bedienbare overheaddeur;
• Kantoorruimtes/kantine/toiletten in de bedrijfshallen voorzien van verdieping met hekwerk;
• Bedrijfshallen v.v. lichtstraten die zorgen voor veel daglicht;
• Meerdere krachtstroomaansluitingen en persluchtleidingen aanwezig;
• 1 hal voorzien van luchtverversingssysteem met nachtventilatie;
• Alarmsysteem aanwezig.

Kantoorgebouw voorzijde
Afmeting: ca. 237 m².
Bouwjaar: ca. 1980 en deels ca. 1995.
Gevels: steen opgetrokken, kozijnen voorzien van dubbelglas en diverse loopdeuren.
Vloer: van beton
Dak: plat dakconstructie voorzien van isolatie, bitumineuze dakbedekking en drie kunststof lichtkoepels voor extra daglicht.

Bijzonderheden kantoordeel:
• Verbinding vanuit kantoor naar de bedrijfshal;
• Entree met natuurstenen vloer;
• Gang en hal voorzien van natuursteenvloer;
• Meerdere nette kantoren waaronder directiekantoor en kantoortuin;
• Toiletten met wand- en vloertegels;
• Pantry/kantineruimte aanwezig;
• Glasvezelverbinding;
• Systeemplafonds met airco (split unit) en verlichting aanwezig en twee extra airco's.

Bedrijfshal 1 (voormalige assemblagehal)
Afmeting: ca. 40m x 25m is ca. 1006 m².
Vrije hoogte: ca. 5,20 m.
Bouwjaar: ca. 1995.
Gevels: plint van metselwerk, daarboven geïsoleerde sandwichpanelen en aluminium kozijnen. Voorzien van loopdeur en zonwerende beglazing en een overheaddeur.
Vloer: van beton (niet onderheid).
Dak: plat dakconstructie van stalen liggers en kolommen waarop stalen damwandprofielplaten, geïsoleerde dakbedekking, twee lichtstraten voor
extra daglicht.

Bijzonderheden
• Bevat aan de voorzijde een kantine, voorzien van een keukenblok;
• Was- en toiletruimtes;
• Verdieping bereikbaar via stalen trap voor archief en open opslag;
• Meerdere kantoren (voormalige testruimte en kwaliteitsafdeling) aanwezig, voorzien van systeemplafond met tl verlichting en verwarming middels radiatoren;
• In deze hal is krachtstroom, verwarming middels heaters en persluchtleiding aanwezig.

Bedrijfshal 2 (voormalige draaiafdeling)
Totaal ca. 641 m²
Vrije hoogte: ca. 5,0 m.
Bouwjaar: ca. 2003.
Gevels: plint van metselwerk, daarboven geïsoleerde sandwichpanelen en diverse aluminium kozijnen. Geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing en een
overheaddeur.
Vloer: van beton en onderheid.
Dak: bitumineuze dakbedekking.

Bijzonderheden:
• Aan de voorzijde 1 kantoor en 1 serviceruimte;
• Daarboven een houten bordesvloer, bereikbaar via een stalen trap;
• Toilet aanwezig;
• Afsluitbare ruimte (voormalige slijpruimte) met daarboven een houten bordesvloer, bereikbaar via stalen trap;
• Compressorruimte met mogelijkheid voor plaatsen compressor, persluchtleidingen zijn in de hal aanwezig;
• Hal is voorzien van luchtverversingssysteem met nachtventilatie en kleppen in dak en gevel;
• Vrije hoogte is ca. 5 meter hoog;
• Lichtstraten (2x) voor extra daglicht, krachtstroom en ledverlichting aanwezig.

Bedrijfshal 3 (voormalige opslaggebouw)
Afmeting is ca. 40 x 12m en totaal 489 m².
Vrije hoogte: ca. 5,0 m.
Bouwjaar is ca. 1965 en deels ca 1980.
Opgebouwd uit metselwerk met stalen gevelbeplating en houten spanten.
Een overheaddeur en aan de achtergevel bevindt zich een dubbele loopdeur.
De vloer is van beton(delen). Voorzien van een gedeeltelijke houten verdiepingsvloer.
Dak is een zadeldak constructie met asbesthoudende golfplaten, houten gordingen en diverse lichtopeningen. Verwarming mogelijk middels 3 heaters. Deze hal is deels geïsoleerd. Overwogen kan worden om deze te slopen indien er meer buitenruimte gewenst is. Het betreft een oudere bedrijfshal.

Rijwielstalling
Op buitenterrein aanwezig.

Trafogebouw
Prefabbeton trafohuis met grindafwerking.

Energie label
Energielabel D.

Bestemming
Bedrijventerrein Nagelerweg-A6, gemeente Noordoostpolder, bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2013-06-27);enkelbestemming Bedrijventerrein -3.

Oplevering
In overleg met eigenaar, object is leeg, kan snel.

Richtprijs
€ 1.250.000,-- kosten koper.

Voorbehoud eigenaar
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Zekerheidsstelling
Bij aankoop van het object dient er een bankgarantie of waarborgsom
te worden gestort van 10% bij het notariskantoor.

Bijzonderheden
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt zullen o.a. onderstaande clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst en/of als bijlage bij de overeenkomst worden toegevoegd:

• artikel met “as is where is": het principe "as is, where is", waarin onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in het kader waarvan zijdens verkoper aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.
• artikel over milieu: er is geen milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien;
• artikel over ondergrondse tanks: voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig;
• ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat dit pand meer dan 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Eventuele gebreken worden derhalve geacht niet belemmerend te werken ten opzichte van hetgeen gesteld in artikel 5 van de koopovereenkomst. Om risico’s te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Hiervan is geen gebruik gemaakt door koper.
• artikel oppervlakte: De in het publicatiemateriaal, waaronder mogelijk website(s) en brochures opgegeven maten van de oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De koper is in de gelegenheid het pand zelf in te meten en accepteert de feitelijke situatie. Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars en diens opdrachtgever stelt zich niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven oppervlakten. Koper is ermee bekend dat er geen officiële NEN2580 meting is uitgevoerd.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.