Weerpad 2 1504NX Zaandam

Bedrijfscomplex (jachthaven, botenstalling, -opslag) met woonhuis op een geweldige locatie aan open vaarwater.

Thans in gebruik bij de huidige eigenaar 'RS Watersport', die hier een veelzijdig watersportbedrijf heeft gevestigd bestaande uit een bedrijfswoning met achtergelegen botenshowroom, werkplaats, winkel, kantine, kantoren, horeca, zomerstalling aan de steigers en (overdekte) winterstalling.

Indeling en oppervlakte:
Showroom: ca. 775 m² + entresolvloer ca. 200 m².
Een kolomvrije bedrijfshal met hoge schuifdeuren, deels voorzien van verdiepingsvloer, verder bestaande uit een staalconstructie met stalen gevelbeplating met platdakconstructie voorzien van een lichtstraat -omstreeks '99 gerealiseerd- thans in gebruik als boten-showroom.

Werkplaats: ca.125 m² + verdieping ca. 165 m².
Twee-laags gebouw voorzien van overheaddeur, thans in gebruik als magazijn, werkplaats en opslag.

Winkel met kantoor: ca. 145 m².
Een-laags gebouw deels in gebruik als winkel en deels als kantoorruimte. Aan de lange zijde en kopzijde gevelkozijnen met veel glas.

Woonhuis: ca. 165 m².
In goede staat van onderhoud verkerend van alle gemakken voorzien woonhuis, op traditionele wijze gebouwd met heerlijk zonterras met uitzicht over het open vaarwater.

Horeca: ca. 125 m² + verdieping: ca. 52 m²
De van origine gebouwde hooischuur is geïntegreerd terug te vinden in het interieur van de Bistro welke in 2017 de transformatie heeft gehad, professioneel ingerichte keuken en onder architectuur ingerichte Bistro maken het tot een mooi geheel.

*genoemde oppervlakten zijn indicatief.

Opleveringsniveau o.a.:
Showroom
• schuifdeuren
• TL- LED verlichting
• afgewerkte betonvloer, maximale belasting ca. 1.500 kg/m²
• verdiepingsvloer, maximale belasting ca. 250 kg/m²

Werkplaats
• plafondplaten met opbouwverlichting (LED)
• 220 V en krachtstroom aansluiting
• een buitenboordmotorentesttank
• elektrische takel

Winkel met kantoor
• plafondplaten met opbouw tl- verlichting (LED)
• gas gestookte cv ketel (2015)
• kabelgoten

Kantine en werkplaats
• keukenvoorziening
• plafondplaten met opbouwverlichting
• tegelvloer

Woonhuis
• natuurstenen vloer
• afgewerkte plafonds en wanden
• keuken met inbouwapparatuur
• grote bijkeuken met inbouwkasten
• verwarming middels radiatoren en vloerverwarming
• moderne bad, douche en toiletvoorzieningen
• screens
• openhaard
Omstreeks 2009 is de benedenverdieping verbouwd (nieuwe keuken, uitbreiding hal en woonkamer vergroot).

Tevens bestaan er mogelijkheden voor overname van de aanwezige voorraden en (horeca)inventaris die niet in de koopprijs zijn begrepen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object kent velerlei gebruiksmogelijkheden maar is thans geheel in gebruik t.b.v. de watersport gerelateerde activiteiten met comfortabel wonen. Bestemming: RECREATIE

Steigers:
Het 'water' met een oppervlakte van ca. 1.750 m², grenzend aan het gebodene wordt -ten behoeve van de huidige exploitatie- voor onbepaalde tijd gehuurd van het 'Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier' tegen een jaarhuur groot ca. € 2.560,-. De in goede staat van onderhoud verkerende steigers (omstreeks 2000 met uitbreiding plus terras 2014) behoren tot het gebodene en zijn in de koopprijs begrepen.

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen nabij stadcentrum van Zaandam en dorpscentrum van Oostzaan. Uitstekend bereikbaar voor zowel auto- als vrachtverkeer nabij het provinciale wegennet met aansluiting op de Ringweg Amsterdam A8 en A10. Tevens goede openbaar vervoer voorzieningen met bushalte op loopafstand.
Deze locatie is tevens per boot goed bereikbaar (via de Hanepadsluis) naar en vanaf Amsterdam.

Vraagprijs:
€ 2.650.000,-- k.k. ex. BTW.

In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het verkochte accepteert "as is, where is".

Kadastrale gegevens:
gemeente: Zaandam
sectie: D
nummer: 4487
grootte: 3.133 m²

gemeente: Zaandam
sectie: D
nummer: 4655
grootte: 140 (water)

Aanvaarding:
In overleg.