Nieuwstraat 51 7161DM Neede

Op een toplocatie in het centrum van Schagen bieden wij deze verzorgde bedrijfsruimte te huur aan!
De huidige bestemming is winkelruimte/detailhandel, kantoorruimte/dienstverlening en lichte horeca.

Het royale pand ligt goed in de loop van het winkelend publiek tegenover de nieuwe ingang van het recent verbouwde winkelcentrum: Makado. In de directe nabijheid bevinden zich Albert Heijn, bijbehorend parkeer terrein en publiekstrekkers als Action, Hema en Wibra. Naast het parkeerterrein is er ook parkeergelegenheid voor de deur. De bedrijfsruimte welke momenteel ingericht is als kantoorruimte heeft op de begane grond ca. 147 m² BVO en een frontbreedte van ca. 9,5 meter. Naast de ruime kantoorruimte zijn er drie spreekkamers, een archiefruimte en een keuken.
Schagen is een gezellige, levendige en historische stad met  sfeervolle straten, oude gebouwen en een gevarieerd winkelaanbod. Het marktplein met gezellige cafés en restaurants ligt op een paar passen afstand en de weekmarkt op de donderdagen brengt veel reuring met zich mee. Het winkelaanbod van Schagen is een mix van bekende winkelketens en speciaalzaken en het verbouwde Makado centrum maakt het winkelbestand van Schagen compleet.

Bouwjaar ca. 1987, ca. 137 m² VVO.

Indeling:
U komt binnen via de entree met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, meters van de woningen). Vanuit de entree heeft u toegang tot een royale ruimte met een systeemplafond. Aansluitend zijn de drie kantoorruimtes en een archiefruimte. Achterin is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een kitchenette met vaatwasser en nooddeur. Tot slot zijn er twee toiletruimtes met fontein.  

Bestemming: centrum
- dienstverlening
- detailhandel
- horeca categorie 1

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen.
 
Servicekosten
Niet van toepassing.

Oplevering
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, leeg en ontruimd. Het object wordt als casco verhuurd.
 
Parkeren
Er is voldoende parkeerruimte op de omliggende parkeerterreinen. Onder andere de Nieuwstraat, de Markt en de Gedempte Gracht hebben een ‘blauwe zone’ (met parkeerkaart kan hier maximaal 2 uur geparkeerd worden).
 
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel Winkelruimte en andere bedrijfsruimte ( ROZ december 2022) zoals gehanteerd door Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend zaken (NVM).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar.

Bijzonderheden:

- geen servicekosten
- er is een hoofdaansluiting voor de 2 appartementen en de bedrijfsruimte. Ieder object heeft eigen meters maar er is één keer vastrecht. Voorschot energie € 300,- per maand. Verhuurder wordt contractant van de Nutsleveranciers.
- huurder dient zelf een verwarmingsunits aan te brengen. 
- er is geen BTW van toepassing