Ridderstraat 4 4101BK Culemborg

Algemeen:
Het betreft hier een winkelruimte in de Ridderstraat te Breda. Het object is gelegen op een goede locatie in het kernwinkelgebied van Breda, uitkijkende op de Grote Markt van Breda. De Ridderstraat is de verbindingsstraat tussen de Grote Markt en de hoofd winkelstraat Eindstraat/Karrestraat. In de winkelstraat en omgeving zijn onder andere gevestigd: Claudia Sträter, Tommy Hilfiger, Purdey, Ecco, Footlocker en andere lokale en landelijke retailers alsmede diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: D
Nummer: 1523 gedeeltelijk

Oppervlakte:
Begane grond 30 m²
Bovenwoning 80 m²
Totaal 110 m²

Het object heeft een frontbreedte van circa 5 meter.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt “casco" opgeleverd.

Huurprijs:
€ 35.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Eigen nutsvoorzieningen voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Ruime diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving.

Bestemming:
Centrum - 2
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, dienstverlening; cultuur en ontspanning; maatschappelijke voorzieningen;

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.