Vlotlaan 729 2681TZ Monster

Algemeen:
Moderne bedrijfsunit met kantoor- en opslagruimte op de 1e verdieping. Vloeroppervlak totaal ca. 137 m² VVO verdeeld over ca. 70 m² begane grond en ca. 67 m² 1e verdieping. Deze bedrijfsruimte is voorzien van uitgebreide elektra, verwarming, toiletgroep, verlichting en kamerindeling boven. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er verrassend veel daglicht op de 1e verdieping waardoor het daar prima vertoeven is. Deze multifunctionele bedrijfsunit is voor vele branches geschikt, zoals bijvoorbeeld een Webshop, een IT bedrijfje, maar ook prima te gebruiken voor een kleinschalig installatie- of aannemersbedrijf of als timmerwerkplaats.

Indeling
Begane grond:
- entree met meterkast en toilet;
- bedrijfsruimte ca. 70 m²

1e verdieping:
- ruime overloop
- ca. 31 m² Opslag- en of archiefruimte
- ca. 31 m² kantoor- en kantineruimte

Kenmerken:
- Bouwjaar : 2005.
- Afmetingen : ca. 13,25 x 5,25 meter (l x b).
- Vrije overspanning : ca. 5,25 meter.
- Vrije hoogte begane grond : ca. 4,25 meter.
- Scheidingswanden : Gasbeton panelen.
- Begane grondvloer : Betonnen vloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m².
- Verdiepingsvloer : Houten vloer, vloerbelasting ca. 250 kg/m².
- Gevelkozijnen / glas : Hardhout voorzien van isolatieglas.
- Binnen kozijnen : Hardhout.
- Trap : Houten trap met tussenbordes.
- Overheaddeur : Elektrisch, afmetingen 3,5 x 3,85 meter ( b x h).
- Inloopdeur : Ja

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat voorzien van:

Algemeen:
- Uitgebreide elektravoorzieningen incl. krachtstroom, gas- en wateraansluiting,
KPN- en Caiway aansluitingen;
- Alarminstallatie met doormelding naar mobiele telefoon;
- CV ketel, merk Remeha.

Bedrijfsruimte:
- Toiletgroep met hangend closet, fonteintje, getegelde wanden, plavuizen vloer en systeemplafond
met inbouwspot (op bewegingsmelder);
- Kabelgoot rondom met diverse stopcontacten (incl. krachtstroom) en TL verlichtingsarmaturen;
- Betonvloer voorzien van coating en schrobputje;
- Heater (Winterwarm) aangesloten op CV ketel;
- Brandhaspel;
- Uitstortgootsteen met close-in-boiler;
- Brandhaspel en losse handblusser.

Kantoor- en kantineruimte:
De kantoorruimte op de verdieping is te bereiken via de houten trap en is onder meer voorzien van:
- Verwarming d.m.v. radiatoren aangesloten op CV ketel;
- 2 te openen (uitzet) ramen met isolatieglas;
- Vensterbank met lambrisering met radiatoren en kabelgoot t.b.v. elektra;
- Laminaat vloer afwerking (ook op overloop);
- Systeemplafond met inbouwverlichting op de overloop;
- Systeemplafond met inbouwverlichting met bewegingsmelders;
- Afgewerkte voorzetwanden met geïntegreerde stopcontacten;
- Keukenblok met aanrechtblad, spoelbak, close-in-boiler, afzuigkap en inbouwoven (elektrisch)
en inductie kookplaat;
- Archief- en of opslagruimte met opstelling CV ketel, voorzien van radiatoren, stopcontacten en
Verlichtingsarmaturen.

Bijzonderheden:
- Wonen is niet toegestaan!
- Deelhuur is niet mogelijk.

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Monster", bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op het goed bereikbare Bedrijventerrein “Monster", net buiten de woonkern van Monster. Deze locatie is voor bedrijven die in het Westland actief zijn, maar ook in Den Haag, een prima uitvalsbasis. Via de Provincialeweg N211 zijn de omliggende plaatsen in het Westland, en ook Den Haag via de aansluitende N213, snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is deze locatie ook goed te bereiken. De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag ) ligt op korte loopafstand aan de Emmastraat.

Parkeren:
Bij het object behoort 1 parkeerplaats gelegen tegenover de bedrijfsunit. Daarnaast liggen er aan de Vlotlaan nog diverse openbare parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Vraagprijs € 1.250,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Als er op enig moment aan de zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder verplicht het financiële nadeel voor verhuurder te vergoeden.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico leveringscontracten af te sluiten met leveranciers voor Gas, Elektra, Water, Internet etc.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW" vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Huurtermijn:
3 jaar met verlengingsmogelijkheid. Andere termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid / aanvaarding:
De bedrijfsunit is per direct beschikbaar.

Voorbehoud:
Transacties moeten ter goedkeuring aan de opdrachtgever c.q. de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens,
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:

Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83