Zijperweg 5 1742NE Schagen

BELEGGINGSOBJECT: ZIJPERWEG 5 TE SCHAGEN

Modern, representatief en multifunctionele bedrijfsruimte met daarboven 3 luxe appartementen, opgeleverd in 2020. Het geheel is zeer hoogwaardig afgewerkt met oog voor elk detail. Naast de hoge isolatiewaarde is het pand voorzien van aardwarmte en 30 zonnepanelen. De ruimte is turn-key ingericht met mogelijkheid voor verschillende werkplekken in de grote ruimte, er zijn 2 spreekkamers, een personeelsruimte met pantry, toiletgroep voor dames en heren, een kelder en een terras. De ruimte is voorzien van een systeemplafond en de vloer is afgewerkt met pvc gelegd in visgraatmotief. Verschillende raampartijen maken het een lichte ruimte en vanuit de pantry is de tuin aan de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde liggen 4 parkeerplaatsen en is er een mogelijkheid tot het realiseren van 3 parkeerplekken aan de achterzijde.

Zijperweg 5 ligt in het “Halerpark" aan de rand van bedrijventerrein “Lagedijk" en de (recreatie)haven. Dit is een unieke locatie in het overgangsgebied tussen het woongebied, bedrijventerrein en het buitengebied. Door de unieke locatie bent u enerzijds op loopafstand van het “Halerbos" en loopt u zo tussen de weilanden. De andere kant loopt u het gezellig centrum van Schagen in. Met de auto is het goed bereikbaar door de aansluiting met de provinciale weg N245. De bushalte is aan het begin van de straat.

Specificaties:
• Kantoorruimte circa 185 m²
• 4 Parkeerplekken aan voorzijde, 3 parkeerplakken aan de achterzijde te realiseren
• Terras circa 15 m²
• Gasloze bouw, verwarmen en koelen met aardwarmte dus lage energielasten
• 30 Zonnepanelen
• WTW gesloten systeem
• Alarm
• Ledverlichting
• Kelder met 5 warmtewisselaars
• Bouwjaar 2020
• Energielabel A+++

Voorzieningen:
• Gezamenlijk toilet
• Personeelsruimte met pantry
• Glasvezel

De appartementen zijn boven de bedrijfsruimte gelegen en hebben een eigen opgang.

Appartement 1 (1e verdieping gesitueerd achterzijde)
3-Kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 85 m² gelegen op de 1e verdieping.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een separaat toilet.
Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is afgewerkt met pvc in visgraatmotief.
Energielabel A++

Appartement 2 (1e verdieping gesitueerd voorzijde)
3-Kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 66 m² gelegen op de 1e verdieping.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een separaat toilet.
Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is afgewerkt met pvc in visgraatmotief.
Energielabel A++

Appartement 3 (2e verdieping)
4-Kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 120 m² gelegen op de 2e verdieping.
Het appartement heeft 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een separaat toilet.
Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt. Het appartement heeft een eigen balkon gesitueerd op het zuiden.
Energielabel A++

Aanvaarding:
De aanvaarding kan direct. Het betreft een beleggingsobject en wordt verkocht in verhuurde staat.

Huurprijs:
Beschikbaar op aanvraag.

Vaste lasten:
Onroerende zaak belasting eigenaar: op aanvraag.

Bestemming:
Ter plaatse geldt bestemming “Gemengd".

Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.