Veerpolder 2 / a 2361KV Warmond

Zelfstandig en representatief kantoorpand van in totaal ca. 275 m² gelegen op zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein ‘Veerpolder’ te Warmond. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar hoogwaardige uitstraling, ‘turn key’ opleveringsniveau en uitstekende parkeervoorzieningen (8 parkeerplaatsen alsmede een overdekte fietsenstalling op eigen afsluitbaar terrein).
In de directe omgeving zijn onder andere Sportcentrum Dekker Warmond, Monkey Town en Golfclub Kagerzoom gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2001.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels de Rijksweg A44 en Provinciale weg N444. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te typeren. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 275 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 105 m² kantoorruimte;
Eerste verdieping: ca. 105 m² kantoorruimte;
Souterrain: ca. 65 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein afsluitbaar terrein bevinden zich 8 parkeerplaatsen alsmede een overdekte fietsenstalling.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- toiletten
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- kabelgoten
- airconditioning
- vloerbedekking

HUURPRIJS
€ 40.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
De kantoorruimte is per 1 maart 2023 beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Warmond
Sectie: C
Nummer: 715
Groot: 560 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.