Scoudestraat 34 4413AJ Krabbendijke

Verhuurde eengezinswoning gelegen aan de Scoudestraat in de dorpskern van Krabbendijke.

Deze nette tussenwoning bevindt zich in een woonwijk en is gebouwd in 1963. De woning beschikt over een woonkamer, nette keuken en badkamer met douche, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin.

Krabbendijke is een dorp gelegen in Zeeland op Zuid-Beveland met 4.375 inwoners (2021) en beschikt over een aanzienlijk voorzieningen niveau. Krabbendijke heeft een o.a. een supermarkt en bakker, diverse winkels, 3 basisscholen, een middelbare school en kinderopvang. Bovendien heeft Krabbendijke een treinstation en diverse busverbindingen.

In het kort:
- Scoudestraat 34, 4413 AJ Krabbendijke
- Verhuurde woning (voor onbepaalde tijd)
- Oppervlakte is 89 m2 GBO (volgens BAGviewer, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend)
- Perceel grootte 196 m2
- Bouwjaar 1963
- Indicatieve leegwaarde ca. € 250.000,- k.k.
- Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Locatie:
De woning is centraal in Krabbendijke gelegen op 450 meter van het treinstation. Krabbendijke is goed bereikbaar via de A58 en grenst aan één zijde aan de Oosterschelde. Goes is op geringe afstand gelegen, 33 minuten met de auto, ook plaatsen als Bergen op Zoom en Antwerpen zijn goed bereikbaar, respectievelijk 24 minuten en 40 minuten met de auto.

Installaties/voorzieningen:
- Cv-installatie (Nefit-cv-ketel)
- Rolluiken
- Grotendeels kunststof kozijnen

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel D.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Krabbendijke
Sectie : C
Nummer : 3049
Grootte : 196 m2

Bestemming:
De woning is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Krabbendijke’ dat deels onherroepelijk is vastgesteld op 25 juni 2013 en heeft de enkelbestemming wonen en dubbelbestemming Waarde – Archeologie -2.

Bodeminformatie:
Op basis van een uitdraai uit het Bodemloket en Nazca zijn er geen bijzonderheden.

Huurgegevens:
De woning is verhuurd aan een particuliere huurder
Huidige huur: € 716,- per maand (na-indexatie)
Ingangsdatum: 15 maart 2020
Waarborgsom: € 500,-

Zekerheidsstelling:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Fiscaal:
De koopsom zal belast worden met 8% overdrachtsbelasting.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van NVM model.

As is, where is:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is" principe waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom aanvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail:

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.