Tongerloseweg 32 - 34 5963NS Hegelsom

Een hippische accommodatie met volop mogelijkheden, maar liefst 3 woningen en in totaal 38 paardenstallen!
De accommodatie bestaat verder uit een rijhal met een binnenpiste (ca. 26x55 mtr.) en 27 paardenboxen, nog een paardenstal, een overdekte longeerruimte (ca. 30x16 mtr.) en enkele paardenboxen. Buiten vindt u een ruime buitenpiste (ca. 72x77 mtr.), een longeerpiste, paddocks, een stapmolen, parkeergelegenheid en weilanden. Volop mogelijkheden om uw dromen waar te maken!

Het object is gelegen aan een rustige weg op een royaal perceel nabij Horst en Sevenum, alsmede diverse uitvalswegen zoals A73 Venlo-Nijmegen en A67 Venlo-Eindhoven. Hippisch Centrum de Peelbergen ligt op slechts 5 km afstand.

WONINGEN:
Nummer 32:
De middelste woning (ca. 150 m²) heeft een ruime en open leefkeuken, een grote woonkamer, toiletruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een kelder. De 1e verdieping is een zolder, maar biedt volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. Een gang verbindt de woning met de aangebouwde paardenstal . De woning heeft een terras aan de achterzijde.

Nummer 32a:
De woning aan de rechterkant (ca. 100 m²) is voorzien van een mooie woonkamer met open keuken, toiletruimte, doucheruimte, 2 slaapkamers (waarvan één met toegang tot), en-suite badkamer en een bijkeuken. Tevens is er vanuit de woning toegang tot het overdekte terras aan de rechterzijde van de woning. Het overdekte terras biedt een prachtig uitzicht over de weilanden.

Nummer 34:
De linker woning (ca. 100 m²) is uitgerust met een mooie eigen tuin. De woning bestaat uit twee verdiepingen, waarbij de eerste verdieping is voorzien van een woonkamer, keuken, kelder, toilet en een bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een vaste kast en een badkamer gesitueerd. De achtertuin is voorzien van een gazon, vaste beplanting en een speelhuisje.

RIJHAL EN GROTE STAL:
De vrijstaande rijhal en de stal zijn in 2015 gebouwd en voorzien van:
- een binnenpiste (ca. 55x26 mtr.) uitgerust met een eb-/vloedbodem,
- een stalgedeelte met 2 units met in totaal 27 ruime boxen,
- 2 zadelkamers en 2 wasplaatsen,
- een overdekte opslagruimte aan de achterzijde,
- een wasruimte.

Aan de voorzijde van de rijhal bevindt zich een multifunctionele ruimte, die nog ingericht kan worden als ontvangstruimte of verblijf voor bijvoorbeeld grooms. De rijhal is volledig geïsoleerd en een lichtkoepel in de nok van het dak zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

BIJGEBOUWEN:
Achter de middelste woning is een stalunit (ca. 30x12,5 mtr.) gesitueerd, die middels een gang met het woonhuis is verbonden. Deze stal is zeer geschikt voor gebruik als fokstal. Achter de rechter woning, nr 32a, zijn een overdekte longeerpiste en enkele paardenboxen gesitueerd. De overdekte longeerruimte (ca. 30x16mtr.) is voorzien van een zandbodem.

OVERIGE FACILITEITEN:
De ruime buitenbak (72x77mtr.) is voorzien van een eb-/vloed bodem.
De overdekte stapmolen naast de stal is geschikt voor 6 paarden.
De longeerpiste is voorzien van een zandbodem.
De paddocks zijn voorzien van een grasbodem en de weilanden zijn omheind met houten palen en lint. In de wei zijn 2 schuren aanwezig. Het erf is geheel verhard en afgesloten met poorten. Er is een aparte oprit voor het bedrijfsgedeelte en een parkeerterrein voor de aanhangers en vrachtwagens.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle woningen zijn voorzien van raamkozijnen met driedubbele beglazing.
- Het object is aangesloten op water, elektriciteit, gas en riolering.
- Het object heeft een milieuvergunning voor het houden van 38 volwassen paarden.
- Het object heeft een agrarische bestemming.
- Het centrum van Sevenum en Horst, met alle dagelijkse voorzieningen, zijn op fietsafstand gelegen.
- Hippisch Centrum de Peelbergen in Sevenum is dichtbij gelegen, op ca. 5 km afstand.
- Eindhoven Airport is te bereiken in ca. 45 minuten, en Düsseldorf Airport (D) in ongeveer 50 minuten.