Carneool 104 3316KC Dordrecht

Prachtige multifunctionele bedrijfsruimte van recent bouwjaar op bedrijventerrein 'Dordtse Kil III'. Deze unit is te gebruiken als bedrijfsruimte, werkplaats, opslag, showroom etc.

Indeling:
Bedrijfsruimte circa 70 m²
Entresolvloer circa 20 m²

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsruimte.

Locatiegegevens:
Zeer goed bereikbaar. De unit is gesitueerd aan de Carneool op bedrijventerrein 'Dordtse Kil III' te Dordrecht. Dit terrein biedt uitstekende verbindingen vanaf de rijksweg A16 en rondweg N3 (richting de rijksweg A15).

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- buitenkozijnen: hardhout voorzien van isolerende beglazing;
- unitscheidende binnenwanden en binnenspouwbladen van de kopgevels uitgevoerd in kalkzandsteen, het binnenspouwblad van de voor- en achtergevel is een geïsoleerde houtskeletwand;
- vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte in de bedrijfsruimte variërend van circa 3.25 meter tot 6.50 meter onder het dak;
- afmetingen overheaddeur: circa 3.1 x 3.1 meter;
- dak: geïsoleerde dakplaten;
- buitenterrein: verhard door middel van betonklinkers.

Opleveringsniveau:
- Hand bedienbare overheaddeur;
- net afgewerkte entresolvloer;
- betonnen entresolvloer;
- houten trap;
- wandcontactdozen;
- loopdeur, naast overheaddeur (handbedienbaar);
- meterkast met aansluitingen op nutsaansluitingen;
- toiletruimte en fonteintje op de begane grond;

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsruimte.

Huurprijs:
€ 885,00 per maand excl. b.t.w.

Huurperiode:
Minimaal 2 jaar.

Oplevering:
Beschikbaar per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.