Lingenstraat 4 8028PM Zwolle

OBJECT:
Het multifunctioneel bedrijfspand gelegen aan de Lingenstraat 4 te Zwolle is gebouwd in 2002/2003. Het perceel omvat in totaal circa 17.500 m². Het object omvat in totaal circa 10.702 m², waarvan circa 1.442 m² v.v.o. kantoorruimte, circa 9.260 m² v.v.o. bedrijfsruimte en 50 parkeerplaatsen.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle. Het bedrijventerrein is met zijn ligging direct aan de A28 uitstekend bereikbaar en toekomstbestendig. Het heeft een eigentijdse uitstraling, een kwalitatief hoogwaardige inrichting en een actieve ondernemersvereniging. Innovatie en duurzaamheid staan er hoog in het vaandel. Er is in en buiten de stad veel belangstelling voor deze toplocatie! Hessenpoort huisvest meerdere toonaangevende bedrijven zoals Wehkamp, Buisman, Altrex, Scania, DHL, GLS, IKEA en Van der Valk.

OPPERVLAKTE:
Er zal circa 10.702 m² v.v.o vloeroppervlak beschikbaar zijn voor verhuur.
Het beschikbare vloeroppervlak is als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 780,46 m² v.v.o. kantoorruimte
- Begane grond: ca. 9.259,94 m² v.v.o. bedrijfsruimte
- 1e verdieping: ca. 661,25 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN:
Op het naastgelegen omheinde parkeerterrein zijn circa 50 parkeerplaatsen beschikbaar.

Er zijn elektrische laadpalen en een fietsenstalling met zonnepanelen aanwezig.

HUURPRIJZEN:
Bedrijfsruimte: € 75,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW;
Kantoorruimte: € 135,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW;
Parkeerplaats: € 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief:
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte van 6,8 meter;
- 5 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- Warmtepomp.

Kantoorruimte:
- Glasvezel internetverbinding;
- Tapijt- en systeemplafonds;
- Huidige verwarmings- en koelsystemen.

Algemene ruimtes:
- Zonnepanelen;
- Fietsenstalling inclusief zonnepanelen;
- Elektrische laadpalen.

ENERGIELABEL:
Het bedrijfsgebouw beschikt over energielabel B.

BEREIKBAARHEID:
Het gebouw is goed bereikbaar door de directe ligging nabij de snelweg A28, de bereikbaarheid naar de rest van Nederland is uitstekend.

Met de auto:
Bedrijventerrein Hessenpoort is door de ligging nabij de op- en afritten van de snelweg A28 (Groningen - Zwolle - Amersfoort) zeer goed bereikbaar met eigen en vrachtvervoer.

Met het openbaar vervoer:
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Bushaltes zijn op een paar minuten loopafstand van het gebouw en bieden een directe verbinding met o.a. het NS station Zwolle.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 020-7670330.