Luttekestraat 6 8011LR Zwolle

BELEGGINGSPAND OP UNIEKE LOCATIE IN HET HART VAN CENTRUM VAN ZWOLLE TE KOOP!
Woon-/winkelpand gelegen aan de Luttekestraat 6 te Zwolle


OBJECT
In begin 1900 is het pand gebouwd en beschikt over 3 lagen en een ruime kap. Het gehele object is in zijn geheel verhuurd en momenteel in gebruik als horecabedrijf met bijbehorende bedrijfswoning op de verdiepingen.


LIGGING
Dit karakteristieke, gemeentelijke monument, is gelegen in het stadshart van het historische centrum van Zwolle met uitzicht over de Grote Markt. De Grote Markt is het centrale plein wat de Luttekestraat met de Diezerstraat verbindt. Naast het prachtige Academiehuis (Grote Kerk) zijn hier een diversiteit aan plaatselijke, regionale en nationale horecabedrijven gevestigd.
De Luttekestraat is het centrum van het zogenaamde Museumkwartier, en is het meest unieke en eigentijdse winkelgebied van Zwolle en ruime omgeving. Er zijn veel zelfstandige ondernemers met winkels in het midden en hoge segment in prachtige historische panden. Mode, cultuur en horeca komen hier bij elkaar. Recent is het gehele Museumkwartier inclusief de Luttekestraat heringericht.
Daarnaast is de straat een belangrijke toegangsweg vanaf het bus- en treinstation naar het stadscentrum van Zwolle. Dit geeft de straat een levendig karakter.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Zwolle
Sectie: F
Nummer: 5440
Groot: 94 m²
Gemeentelijk Monument


INDELING
De begane grond en kelder (stahoogte) zijn in gebruik als café
De 1e en 2e verdieping zijn in gebruik als bovenwoning. De keuken en woonkamer bevinden zich op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen.
De 3e verdieping betreft een ruime zolder verdieping, welke bereikbaar is via een vlizotrap.


METRAGE
Kelder: circa 33 m²
Begane grond: circa 77 m²
1e verdieping: circa 54 m²
2e verdieping: circa 54 m²
Zolder: circa 45 m² (geen vaste trap aanwezig)


HUURINFORMATIE
Huurprijs geheel: circa € 38.000,- exclusief BTW
Ingangsdatum: 1 december 2009
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Verlengingstermijn: telkenmale 5 jaar


MOGELIJKHEDEN
De royale zolderverdieping, nu nog in casco staat, leent zich door de grootte / hoogte uitstekend om op termijn te ontwikkelingen tot een studio.


BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Binnenstad en omgeving" en het object heeft de bestemming “Centrum-Detailhandel".
Er is een functie aanduiding met horeca categorie 4 voor de eerste bouwlaag.
Het bestemmingsplan is op te vragen bij ons op kantoor.


ENERGIELABEL
Niet beschikbaar, betreft een gemeentelijk monument

BEZICHTINGEN:
Op afspraak is het mogelijk om een bezichtiging te plannen.


WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop zal geschieden in verhuurde staat op basis van 'as is where is'.


VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.


VRAAGPRIJS
€ 700.000,- k.k.


VERKOOPPROCEDURE
De verkoop zal plaatsvinden door middel van inschrijving. Zie dataroom voor aanvullende informatie.
De (1e) beoordeling van de biedingen tot dan toe zal plaatsvinden op 5 september 2022.


ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.


NADERE INFORMATIE/ VERKOOP MEMORANDUM
Wij hebben een verkoop memorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar.
Deze documenten zijn beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.

Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum of toegang dataroom kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222
E-mail: [email protected] / Internet: www.rodenburg.nl