Dalmsholterdijk 6A 8146PG Dalmsholte

Uniek, instapklaar, horecaobject beschikbaar in een prachtige groene omgeving in Dalmsholte, liggend aan de voet van de Lemelerberg. Dalmsholte is een buurtschap in de toeristische gemeente Ommen. De gemeente trekt jaarlijks duizenden toeristen die veelal verblijven op de vele campings en bungalowparken in de regio en die genieten van de gezellige karakteristieke dorpen en de bijzondere natuur van de Lemelerberg. De meeste toeristen verkennen de omgeving op de vele fiets- en wandelpaden in de gemeente.

Het aangeboden horecaobject ligt aan een drukke fiets- wandelroute vanaf de Lemelerberg waardoor er in de toeristische seizoenen dagelijks vele mensen het horecaobject passeren. De grote terrassen aan zowel de voor- en achterzijde zorgen er in de zomermaanden voor dat alle passanten heerlijk kunnen vertoeven en genieten van het prachtige uitzicht.

Het buurthuis

Het aangeboden horecaobject is deels in gebruik als buurthuis van de buurtschap. Enkele verenigingen, zoals onder andere de toneelvereniging, houden bijeenkomsten in het buurthuis.

Voor het restaurant, het café en de bedrijfswoning wordt er een nieuwe uitbater gezocht. Het is toegestaan voor de nieuwe uitbater om haar eigen concept te introduceren, echter is het wel belangrijk dat de verenigingen hun activiteiten in het buurthuis kunnen blijven uitvoeren.

Het verenigingsleven zorgt echter al jarenlang voor een kruisbestuiving met de horecaondernemer in het buurthuis. Veel deelnemers aan het verenigingsleven blijven namelijk vaak nog even naborrelen in het café of organiseren bijeenkomsten in de zaalruimte.

De bedrijfswoning

De bedrijfswoning, aangrenzend aan het buurthuis, is eveneens beschikbaar om door de horeca uitbater te gebruiken. De bedrijfswoning heeft een bruto oppervlakte van circa. 100 m2 en bestaat uit een zelfstandige entree, een riante woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een badkamer.

Metrages (BVO)

Restaurant- café: circa. 95 m2

Kleine zaalruimte: circa. 35 m2

Grote zaalruimte met podium: circa. 127 m2

Keuken met spoelkeuken: circa. 29 m2

Magazijn en koelcel: circa. 33 m2

Overige ruimte: circa. 80 m2

Bedrijfswoning begane grond: circa. 47 m2

Bedrijfswoning eerste verdieping: circa. 53 m2

Algemene voorzieningen

- Brandpreventiemiddelen
- Deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Glasvezelverbinding in de meterkast aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Meerdere toiletruimten inclusief invalidentoilet
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Zonneboiler

Voorzieningen horecagedeelte

Als uitbater van het horecagedeelte kunt u gebruik maken van de huidige inventaris bestaande uit onder andere;

- Muziekinstallatie
- Professionele bar met koelingen en tap met fustenkoeler
- Kassasysteem
- Koffiemachine
- Zes pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Twee frituren
- Steamer- oven
- Koelwerkbanken
- Spoelkeuken met doorschuifvaatwasser en tafels
- Koelcel
- Vrieskast

Huurcondities

Huurprijs: € 2.500,- per maand.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De jaarlijkse indexatie zal minimaal 1,5% bedragen. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Dalmsholterdijk 6A in Dalmsholte aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het kantoorpand inplannen.