Rijnsburgerweg 27- 60 2215RC Voorhout

Zeer interessant (her)ontwikkelingsproject aan de Rijnsburgerweg in het buitengebied van Voorhout. Het project bestaat uit 3 verschillende percelen die jarenlang gebruikt zijn door het leger als munitieopslag. De laatste jaren zijn de gebouwen enkel gebruikt voor tijdelijke opslag van goederen.

Wat dit (her)ontwikkelingsproject zo bijzonder maakt is dat de gemeente zeer positief is over de huisvesting van arbeidsmigranten of tijdelijke bewoning van starters of zorg gerelateerde woningen door de bestaande gebouwen daarvoor in te richten.

Voor 2 van de 3 percelen zijn ook al concrete plannen gemaakt die met de gemeente besproken zijn. Deze plannen bestaan uit de realisatie van in totaal 154 slaapplekken in "het Arsenaal" en “de Kruithuisjes". Voor "de Kruithuisjes" is er zelfs al een woonvergunning voor arbeidsmigranten afgegeven tot oktober 2029, welke verlengd kan worden in samenspraak met de gemeente.


Omschrijving van de verschillende percelen:


===========================


Het Arsenaal - (Rijnsburgerweg 27, Voorhout)

Dit perceel van 7.730 m2 ligt direct aan de Rijnsburgerweg en bestaat momenteel uit 5 vrijstaande gebouwen. Volgens het actuele bestemmingsplan “Buitengebied Teylingen" heeft dit perceel een “Bedrijf – Agrarische Bedrijventerrein" bestemming en opslag- stalling voor musea en verenigingen in de bestaande bebouwing.

Voor dit perceel is er samen met een gerenommeerde architect een plan gemaakt voor de realisatie van 29 woningen met in totaal 112 slaapplekken. Bij het plan is eveneens rekening gehouden met voldoende buitenruimte en parkeerplaatsen.


===========================


De Vesting - (Rijnsburgerweg 60 A, Voorhout)

Het derde perceel heeft een oppervlakte van 4.655 m2 en bestaat uit 2 vrijstaande gebouwen. Volgens het actuele bestemmingsplan “Buitengebied Teylingen" heeft ook dit perceel een “Bedrijf – Agrarische Bedrijventerrein" bestemming en opslag- stalling voor musea en verenigingen in de bestaande bebouwing. Voor dit perceel zijn er nog geen concrete plannen uitgewerkt, maar het realiseren van extra woonruimte, vrije tijdsbesteding of algemene voorzieningen ligt in de lijn der verwachtingen.


===========================

Koopcondities


Vraagprijs 2 percelen gezamenlijk : € 3.510.000,- k.k.

De voorkeur gaat uit voor de verkoop van 2 percelen gezamenlijk, echter is het eveneens mogelijk om de percelen apart van elkaar te kopen.


Vraagprijzen separate verkoop:


Vraagprijs “Het Arsenaal" : € 2.350.000,- k.k.

( = € 300,- per kadastrale m2, inclusief de gebouwen in de huidige staat, bouwplannen, schonegrondverklaring en sonderingen)


Vraagprijs “Vesting" : € 1.160.000,- k.k.

(€ 250,- per kadastrale m2, inclusief gerenoveerde gebouwen, schonegrondverklaringen en sonderingen)


Goedkeuring: Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.


====================


Alle beschikbare informatie ontvangen?


Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit beleggingsobject? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rijnsburgerweg 27 in Voorhout aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het beleggingsobject inplannen.



Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.