Roselaar 1A 4701BA Roosendaal

Roselaar 1a te Roosendaal
Deze winkel van ca. 70 m² BVO ligt op misschien wel de drukst bezochte locatie in Roosendaal.
De winkel ligt namelijk aan de hoofdentree van winkelcentrum Roselaar. Tevens heeft deze winkel een frontbreedte van 16,4 m¹ aan de passagezijde.

Voor veel branches is deze winkel dan ook goed geschikt.

De winkel is voorzien van pantry, toilet, verlichting en airco. Verder is een sprinklerinstallatie aanwezig.

Huurcondities zijn:

Gehuurde
Een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 70 m² B.V.O. die deel uitmaakt van een gebouw dat is onderverdeeld in appartementsrechten.

Bestemming
Winkelruimte – horeca (in overleg)

Huurprijs
De huurprijs bedraagt op jaarbasis € 55.000,-, bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal.

Voorschot servicekosten
De servicekosten en de promotiebijdrage zijn in de huurprijs inbegrepen.

Promotiebijdrage
De bijdrage winkeliersvereniging is in de huurprijs inbegrepen.

Prijspeil
Alle in deze aanbieding genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per ingangsdatum huurovereenkomst.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurperiode
5 of 10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
De huurovereenkomst kan worden opgezegd tegen het einde van een huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst per één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex reeks "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Als zekerheid zal huurder een waarborgsom storten van drie maanden huur plus BTW.

Huurcontract
Gehanteerd wordt het huurcontract voor het onderhavige winkelcentrum gebaseerd op de ROZ-model huurovereenkomst voor winkelruimte model 2012.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt alleen het casco met constructieve bouwvloer, constructief (bouw)plafond, bouwmuren, energie tot aan de meterkast en een basis sprinklernet. Verder wordt het gehuurde in de huidige staat aan huurder opgeleverd.

Sprinkler
Indien een aanpassing nodig is aan het sprinkler-net vanwege de exploitatie van huurder, zijn deze kosten voor rekening van huurder. Indien een ondernet nodig is vanwege het aanbrengen van een verlaagd plafond, zijn deze kosten ook voor rekening van huurder.
Aanpassingen aan het sprinklernet dienen altijd te gebeuren met de partij die het onderhoud van deze installatie verzorgd.

Omzetbelasting
Over alle bedragen genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht.

Reclamevoering
Huurder zal bij verhuurder een voorstel indienen voor het aanbrengen van reclame-uitingen op en aan het pand. Verhuurder zal hieraan haar medewerking verlenen en zijn goedkeuring niet op onredelijke gronden onthouden.
Huurder draagt zelf zorg voor eventuele benodigde toestemming en/of vergunningen van daartoe bevoegde instanties / VvE / Groot eigenaar van Winkelcentrum Rooselaar.

Voorbehoud
Aanbiedingen worden altijd geheel vrijblijvend gedaan onder het voorbehoud goedkeuring verhuurder.