De Hooge Krocht 46 en 74 2201TX Noordwijk

Betreft een zeer representatieve bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op begane grond en kantoorruimte op de 1e- en 2e verdieping. De afwerking alsmede de bouw van de unit zijn van een kwalitatief hoogwaardig niveau. De 2e verdieping is mede ontsloten via de gezamenlijke hoofdingang en het algemene trappenhuis.

De begane grond is o.a. voorzien van epoxy vloer, schrobput, vriescel, keuken v.v. koelkast, combioven, gasstel, afzuigkap en systeemplafond met verlichtingsarmaturen welke voldoen aan de HACCP normen.

De kantoorruimte is compleet afgewerkt. De ruimte is onder meer per verdieping voorzien van een toilet en pantry, intercom met deurontgrendeling, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, lamellen en verwarming en airconditioning welke beiden deels op afstand bedienbaar zijn.

Locatie
Zeer goed gelegen op bedrijventerrein "Klei Oost" te Noordwijk. Nabij de N206 (Haarlem/Leiden) en diverse provinciale wegen, alsmede openbaar vervoer met de busstop op ca. 300 meter afstand.

Oppervlak
Totaal ca. 150 m² BVO als volgt ingedeeld:

Begane grond ca. 50 m² BVO bedrijfsruimte
1e verdieping ca. 50 m² BVO kantoorruimte
2e verdieping ca. 50 m² BVO kantoorruimte

Wijze van oplevering
In huidige staat, ‘as is, where is’.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijventerrein-4 met functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3.2 en kantoor.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Noordwijk.

Daarnaast dient een koper en/of huurder zich te conformeren aan het van toepassing zijnde Huishoudelijk reglement en Modelreglement.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Noordwijk
Sectie I
Nummer 526
Appartementsindices A4 en A24

Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Appartementencomplex Bedrijfsverzamelgebouw Klei Oost te Noordwijk (Zuid-Holland)’. De actuele bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 208,75 per maand.

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving gelegen.

Energielabel
De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over het uitermate gunstige energielabel A+.