Hofstede 8-10 5541SJ Reusel

2x nieuwbouw bedrijfsruimte met voldoende buitenterrein beschikbaar op bedrijventerrein “Kleine Hoeve" te Reusel.

Algemeen:
Hofstede 8 te Reusel
Bedrijfsruimte: circa 960 m²
Kantoorruimte: circa 150 m²
Entresolvloer: circa 150 m²
Parkeren: 30 parkeerplaatsen

Huurprijs: € 76.000,- per jaar exclusief omzetbelasting

Hofstede 10 te Reusel
Bedrijfsruimte: circa 840 m²
Kantoorruimte: circa 100 m²
Entresolvloer: circa 100 m²
Parkeren: 16 parkeerplaatsen

Huurprijs: € 62.000,- per jaar exclusief omzetbelasting

Optioneel:
De mogelijkheid bestaat om de twee objecten als één geheel te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Kleine Hoeve" ligt op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen). Daarnaast is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen en België.

Onderscheidend:
- Betonvloer
- Meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren (5,5 m¹ x 4,5 m¹) en
(4,0 m¹ x 4,5 m¹)
- 3,2 ton bovenloopkraan
- Vloerverwarming
- Vaste trap naar entresolvloer
- 2x wc + urinior per object
- Ruim buitenterrein
- Voldoende mogelijkheid tot parkeren en laden-/lossen
- Alarminstallatie
- Gasloos

Huurcondities:
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn:6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.