Fenkelstraat 30 4731JB Oudenbosch

Verrassend groot, dat is dit winkel-woonhuis pal in het dorpscentrum. Een winkel van circa 150 m², een bovenwoning van meer dan 200 m² en ook nog een garage van ruim 40 m². Dit alles maakt het dus een ideaal object om werken en wonen te combineren. De bestemming van het object is 'Centrum' en onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoren en wonen zijn toegestaan.
Ingericht en afgewerkt naar hedendaagse eisen en goed onderhouden, instapklaar dus.

Begane grond

De winkelruimte is circa 150 m² en biedt naast de mogelijkheid voor een winkel ook mogelijkheid voor andere bedrijfstakken of woonruimte. Ook aan de achterzijde heeft de winkel een entree. Aan deze zijde is ook een parkeerterrein.

Verder op de begane grond een kitchenette, toilet en een entree van de bovenwoning. De tweede entree is aan de voorzijde van het object.

Eerste verdieping

Een overloop geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte, de badkamer en naar het dakterras.

De wasruimte is een praktische ruimte met dakvenster, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de combiketel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en twee wastafels.

De open keuken is met recht een woonkeuken te noemen. Op smaakvolle wijze zijn in een kastenwand de koelkast, diepvries, oven en combimagnetron verwerkt. In het aanrechtblok bevinden zich de afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. Een schuifpui geeft toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om buiten te eten of in het zonnetje te zitten.

De woonkamer is op dezelfde sfeervolle wijze ingericht en afgewerkt. Eyecatcher in de woonkamer is de schouw met houtkachel.

Een overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Ook bevinden zich hier de trap naar de tweede verdieping en de trap naar de voorentree van de woning.

De slaapkamer aan de straatzijde is in gebruik als ouderslaapkamer.
De tweede slaapkamer is een kleinere slaapkamer. De voorzieningen om hier een tweede badkamer te maken zijn al aanwezig

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamer en een bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakvensters en is een grote slaapkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook een ruime slaapkamer en beschikt over bergruimte in de schuine dakkanten.

Bijgebouwen

Op het dakterras is een berging gerealiseerd, die gebruikt wordt als hobby ruimte.

Een grote garage van ruim 40 m² is gesitueerd naast het object en via het parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar. Momenteel in gebruik als opslag voor de winkel, maar hier kunnen ook twee auto's gestald worden.

Algemeen

Het object is begin van de 20e eeuw traditioneel gebouwd als winkel woonhuis. In de loop der jaren heeft het object een metamorfose ondergaan naar hedendaagse eisen, zoals het nu is. Grootte, indeling en bestemming maken het object voor meerdere doeleinden geschikt.