Tramsingel 63 - 66 4814AC Breda

Algemeen
Gelegen nabij het centrum van Breda bieden wij een mooie ruime commerciële ruimte aan.

Bouwjaar 2017 en energielabel A.

Het huren van een parkeerplaats in overleg. De commerciële ruimte is gelegen naast de brandweerkazerne. Vele faciliteiten zijn op steenworp afstand. Station Breda is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Autowegen zijn op enkele autominuten bereikbaar o.a. de A27 (Breda/Gorinchem/Utrecht) /A16 (Breda/Rotterdam/Zierikzee.

Plaatselijk bekend als Tramsingel 63 te Breda..

- Tramsingel 63 unit 66 -maandhuur van € 1200.- per maand exclusief BTW & exclusief servicekosten en voorschot Gas, Water en elektra.

Servicekosten
De servicekosten zijn € 50,- per maand exclusief BTW;
De meters aangaande gas - water -elektra en of voorschot worden op naam huurder gezet bij aanvang huurperiode.

Buitenterrein
Het gebouw heeft een binnentuin, een overdekte stalling voor ± 300 fietsen en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indicatie van het opleveringsniveau;
Vinyl vloerafwerking;
• Afgewerkte wanden;
• Algemeen toegankelijke toiletruimte;
• Tussenmeters;
• Pantryblok;

Bestemming
Gemengd

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Op de begane grond:
1. bedrijven uit categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels;
2. cultuur en ontspanning, uitsluitend in de vorm van voorzieningen gericht op kunst, ontspanning, vrijetijdsbesteding en vermaak;
3. kantoren en praktijkruimten;
4. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend in de vorm van voor-
zieningen inzake welzijn, volksgezondheid (medisch en paramedisch), verenigingsleven, onderwijs en daarmee gelijk te stellen bedrijven of instellingen.

Betaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Een kortere periode is in overleg bespreekbaar.

Waarborgsom/bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.