't Inne 9 B+C 6021DA Budel

De te huur aangeboden objecten betreffen representatieve en op een herkenbare locatie gelegen kantoorruimten aan ‘t Inne op bedrijventerrein Meemortel te Budel. De kantoorruimten zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping.

De kantoren zijn zowel tezamen als individueel te huur. Tevens bestaat er de mogelijkheid voor huur van het totale gebouw waarbij er sprake is van een bedrijfsruimte van ca. 235 m² met entresolvloer, ca. 150 m² overkapping en ca. 130 m² kantoorruimte op de begane grond.

Er is sprake van een ruime en representatieve centrale entree. De kantoorruimten op de verdiepingen zijn bereikbaar middels een trapopgang.

Iedere etage beschikt over eigen bemetering t.b.v. gas, water en electra.

De kantoren hebben de navolgende indeling:

Eerste verdieping:
- Representatieve gezamenlijke entree met intercom installatie,
- Stalen trap naar verdieping,
- Systeemplafond met led verlichting,
- Vloerbedekking,
- Keuken/toiletgroep,
- Mechanische ventilatie en airco.

Tweede verdieping:
- Representatieve gezamenlijke entree met intercom installatie,
- Stalen trap naar verdieping,
- Systeemplafond met led verlichting,
- Vloerbedekking,
- Keuken/toiletgroep,
- Mechanische ventilatie en airco.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Via de nabij gelegen Randweg Oost is er een rechtstreekse verbinding met de A2. Busverbindingen zijn er naar Eindhoven en Weert.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborg ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

ENERGIELABEL:
De kantoorruimten beschikken over energielabel A.

AANVAARDING:
De ruimte op de 1e verdieping is te aanvaarden in overleg. De kantoorruimte op de 2e verdieping is eventueel per direct aanvaardbaar.