Gedempte Gracht 26 A 1506CG Zaandam

Kiosk/Paviljoen in Zaanse bouwstijl op A1 locatie in het stadscentrum van Zaandam en nabij NS station Zaandam! Deze winkelruimte (ca. 44 m² BVO) is gelegen aan de karakteristieke Gedempte Gracht en wordt omringd door bekende winkels zoals: H&M, HEMA, WE Fashion, Rituals, Primera, ANWB, Specsavers, Jack & Jones, Score, Cool Cat, Jeans Centre, Aktiesport, C&A e.d. Een absolute toplocatie om uw winkel te vestigen!

Het centrum van Zaandam is de afgelopen jaren her ontwikkeld naar een levendig stadshart, d.m.v. uitbreiding van het winkelgebied, een nieuw stadhuis, hotels, woningen, horeca, bioscoop en een mooiere openbare ruimte.

Indeling winkel:
Zowel entree aan de voorzijde als aan de zijkant via openslaande deuren, winkelruimte voorzien van tegelvloer. Trap naar houten verdiepingsvloertje, opslag en toilet.

Oppervlakte:
Winkeloppervlakte ca. 44 m² BVO + kleine opslagruimte op de verdieping met toiletvoorziening.

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor gebruik als winkelruimte.

Bijzonderheden:
- ligging in het stadscentrum, A1 locatie;
- veel winkelend publiek;
- omringd door bekende winkelketens;
- nabij NS station Zaandam en Stadhuis Zaandam;
- beleidslijn gemeente Zaanstad voor vastgoed- en grondtransacties in het kader van de Wet Bibob – 2019 van toepassing, zie: Gemeenteblad 2019, 67857 (gemeente Zaanstad).

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om (betaald) te parkeren in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan een prominente verkeersader van en naar het centrum van Zaandam met goede verbindingen naar autosnelwegen. Het object is zowel per auto als per openbaar vervoer prima te bereiken. Het Centraal Station Zaandam alsmede de busstations Gedempte Gracht en Vinkenstraat liggen op loopafstand. Ook ten opzichte van uitvalswegen (A7, A8 en A10) is de ligging goed.

Locatie:
Het object is gelegen in het stadscentrum van Zaandam aan de Gedempte Gracht in A1-winkelgebied.

Bestemming:
U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Aanvaarding:
Omstreeks 1 februari 2023.