Brink 57 H 7731TD Ommen

Ben jij ondernemer / ZZP'er en op zoek naar een fraaie en energiezuinige bedrijfsruimte / opslagruimte met 200 m² (afsluitbaar) buitenterrein op een gunstige locatie in Overijssel, dan is dit mogelijk wat voor jou. Op bedrijventerrein ‘Rotbrink’ aan de noord westzijde van Ommen staat een in 2021 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw met 16 units. Hiervan is een grote unit (150 m²) te huur inclusief een (200 m²) omheind, afsluitbaar en bestraat buitenterrein. De unit is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van verwarming, toilet, douche, keukenblok, 20 zonnepanelen en krachtstroomaansluiting.

Het geheel is gunstig gelegen nabij de op-/afrit van de N340/N36/N48 met uitstekende ontsluiting naar alle windrichtingen. Zo ben je in 20 autominuten in Zwolle (A28) of Hoogeveen (A28), maar ook richting Hardenberg (17 minuten), Emmen (43 minuten), Deventer (37 minuten) of Almelo (29 minuten).

De unit van 100 m² heeft een bruto maat van 10 x 10 meter en netto binnenmaat van circa 9.90 x 9.70 m¹. De totale hoogte is 5.95 m¹. Hierin is voor de helft een verdiepingsvloer aangebracht, waardoor er 50 m² extra opslagruimte aanwezig is. Deze is bereikbaar middels een brede trap. Door o.a. de hoge (elektrisch bedienbare) sectionaaldeur (dagmaat 500 cm) is het mogelijk met een heftruck goederen op de verdiepingsvloer te plaatsen. De sectionaaldeur heeft een netto dagmaat van 350 cm breed met daarnaast een aparte loopdeur. Het zou desgewenst ook mogelijk zijn een werk-/kantoorruimte op de verdieping te realiseren. Een keukenblok en raam zijn hiervoor al gerealiseerd.

Bestemming/gebruiksmogelijkheden:

Lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt)

Overige informatie:
- Voorzien van meterkast met aansluiting voor water, elektra (3 x 50A / gekeurd!) en riolering.
- Volledig geïsoleerd. Wanden en dak RC = > 3,5 m² K/W.
- Voorzien van elektrisch bedienbare (afstandbediening en handbediening) overheaddeur.
- Voorzien van 20 zonnepanelen.
- Voorzien van toiletruimte (toilet + urinoir), wasbak en zelfs een doucheruimte!
- Voorzien van keukenblok op de verdieping.
- Voorzien van elektrische verwarming (heater) en geiser.
- De verdieping is v.v. een stalen ballustrade met toegangshek om eenvoudig eventueel goederen te kunnen plaatsen.
- Maximale vloerbelasting betonvloer 1.250 kg / m². Verdiepingsvloer 250 kg / m².
- Vrije hoogte ± 3.00 m¹ tot onderkant verdiepingsvloer. De verdieping heeft een vrije hoogte van circa 2.65 m¹.
- Aanvaarding in overleg (kan snel).
- Optie (in nader overleg): Gebruik elektrische heftruck van 1.500 kg met lader.

Huurinformatie:
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI);
- Huurbetaling: betaling van de huurprijs per maand via automatische incasso te voldoen;
- Huurtermijn: in nader overleg;
- Waarborgsom van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur;
- Huurovereenkomst: model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM);
- Voorbehoud gunning: De kandidaat huurder behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar/verhuurder;
- Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Interesse? Bel ons voor de mogelijkheden.