Boschstraat 40 1A 4811GH Breda

In het centrum van Breda komt een commerciële ruimte op de begane grond beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is in gebruik geweest als voormalige beautysalon en leent zich door de huidige indelingsstructuur uitstekend voor een praktijkruimte. Alle aanwezige voorzieningen blijven aanwezig in het object. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid in detailhandel, dienstverlening, praktijk en horeca. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen patio die onderdeel is van het gehuurde. Bezichtigen? Wij leiden u graag rond op deze locatie.

LOCATIE
Het pand ligt halverwege de Boschstraat, een verbindingsweg naar het centrum. Enkele jaren geleden is de straat ingericht als zogenaamde “fietsstraat" waarbij fietsers voorrang dienen te krijgen op gemotoriseerd verkeer.

METRAGE
Circa 106 m2 winkelruimte- of praktijkruimte gelegen op de begane grond inclusief eigen patio/tuin aan de achterzijde.

PARKEREN
In de winkelstraat is er mogelijkheid tot (betaald) parkeren.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
EUR 1.250, - per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN
De verrekening van het verbruik van water en elektra geschiedt middels tussenmeters.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal compleet worden opgeleverd in huidige staat, inclusief de reeds ingebouwde voorzieningen, zijnde onder meer:
- Entree met balie;
- Verwarming middels radiatoren;
- (LED)verlichting middels inbouwspots en panelen;
- Intercominstallatie;
- Wachtruimte;
- Toilet -en douchevoorzieningen;
- Diverse inbouwkasten;
- Pantry;
- Diverse behandelkamers;
- Airconditioning;
- Eigen patio.

Verhuurder heeft geen vervangings- dan wel onderhoudsplicht.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van minimaal drie maanden huur en BTW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

EQ Real Estate
076-205 51 41