Damstraat 30 3371AD Hardinxveld-Giessendam

Functioneel bedrijfscomplex bestaande uit een functionele bedrijfsruimte/showroom van ca. 478 m², een aangrenzend kantoor van ca. 103 m² en ca. 1.300 m² verhard en afsluitbaar buitenterrein gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Het bedrijfscomplex bevindt zich direct achter het De Haan tankstation (aan de Stationsstraat) gelegen, op een steenworp afstand van het treinstation van Hardinxveld-Giesendam.

Locatie:
Het aangeboden bedrijfscomplex met buitenterrein is gelegen op een centrale locatie in Hardinxveld-Giessendam, op een steenworp afstand van het treinstation (Merwede-Lingelijn, een treinverbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen met een kwartier dienstregeling). De op- en afritten van de rijksweg A15 liggen eveneens op korte afstand. De locatie is derhalve met zowel het openbaar vervoer als de auto uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 478 m²;
- kantoorruimte : ca. 103 m²;
- verhard buitenterrein : ca 1.300 m².

Parkeren:
Het bijbehorende verharde terrein van ca. 1.300 m² biedt ruime mogelijkheden voor parkeren en manoeuvreren.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- houten gevelkozijnen voorzien van beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte/showroom:
- betonvloer, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van grindvloer;
- overheaddeur in de voorgevel (Damstraat-zijde) en zijgevel;
- zwart systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- sanitaire voorzieningen (pantry en toiletten).

Kantoorruimte (in 2 lagen):
- indeling in twee compartimenten;
- vloerafwerking tapijt;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- ramen die zicht bieden op de bedrijfsruimte;
- verwarming en koeling door middel van airco splitunits;
- pantry.

Verhard en afsluitbaar zijterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- afgesloten van de openbare weg door middel van een stalen hekwerk met schuifpoort aan de Stationsstraat-zijde;
- afgesloten van de openbare weg door middel van een lage stalen balustrade aan de Damstraat-zijde.

Huurprijs:
€ 7.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
In nader overleg

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.