Kraaihei 1 E 4715RV Rucphen

ALGEMEEN
Het recent gebouwde bedrijfsverzamelgebouw aan de Industriestraat is een prominente zicht locatie op het bedrijventerrein Nijverhei in Rucphen. Er zijn 11 units gerealiseerd. Iedere bedrijfsunit heeft eigen parkeerplaatsen. Het complex heeft zowel buiten als binnen een moderne uitstraling. Binnen het bedrijfsverzamelgebouw wordt deze unit te koop of te huur aangeboden.

LIGGING
De locatie is gelegen op bedrijventerrein “Nijverhei" in de gemeente Rucphen, dat zich kenmerkt door een diversiteit aan bedrijven. De reeds gevestigde bedrijven zijn met name actief op het gebied van, staalconstructie, retail, bouw en handel.
Het bedrijventerrein is zeer goed ontsloten richting de snelweg A58. De A58 (Vlissingen-Breda), heeft goede aansluitingen op de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A17 (Moerdijk-Roosendaal), waardoor deze locatie uitstekend per auto bereikbaar is. Roosendaal en Etten-Leur liggen op circa 5 minuten afstand en Breda ligt op circa 10 minuten.

OPLEVERNIVEAU
• fundering op staal en voorzien van betonvloeren op zand met een RC 3,7 m² K/W;
• opgebouwd uit een betonconstructie;
• volledig geïsoleerde betonnen gevel;
• aluminium buitendeuren met isolerende beglazing en bovenlicht;
• geïsoleerd betondak (RC 6,3 m² K/W) met kunststof dakbedekking;
• het dak is geschikt voor zonnepanelen (belasting 25kg/m2);
• monoliet afgewerkte betonnen vloer op staal met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de betonconstructie circa 6,85 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 meter breed en 3,5 meter hoog.

AFWERKINGSNIVEAU
• entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
• stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
• eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x35 ampère;
• brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
• opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
• vloertegels grijs in het toilet;
• luxe betegelde toilet, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
• airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen;
• uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water (middels een doorstroomboiler);
• opbouw wandcontactdozen.

TERREIN
• de bestrating uitgevoerd in klinkerbestrating;
• de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
• aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

BESTEMMING
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 2 tot en met 3.2.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij VERHUUR dient u rekening te houden met;

SERVICEKOSTEN
De huurprijs is exclusief servicekosten en exclusief nutsvoorzieningen. De servicekosten zijn € 2,50 per m² en deze worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Onder de servicekosten vallen:
• onderhoud overheaddeur;
• periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
• onderhoud dak;
• onderhoud valbeveiliging;
• onderhoud brandblussers;
• onderhoud airco unit;
• onderhoud terrein;
• onderhoud gevelbekleding;
• 5 % administratiekosten.

VERHUUR
Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode in overleg. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.