Patijnenburg 14 2671JD Naaldwijk

In het centrum van Naaldwijk komt per direct een representatieve kantoorruimte van ca. 111 m² beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen direct tegenover de Jumbo Foodmarkt, de grootste superversmarkt van het Westland.

KANTOORRUIMTE
Het betreft een volledig gemeubileerde kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van in totaal ca. 111 m² groot. De kantoorruimte is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Naaldwijk. Het object heeft van binnen een representatieve uitstraling is onder meer voorzien van:
• Ventilatie en airconditioning;
• Vloerbekleding;
• Lichtkoepel;
• Intercom;
• Werk- en spreekkamers;
• Verwarming;
• Te openen ramen;
• Led verlichting;
• Wandcontactdozen;
• Alarminstallatie;
• Gemeenschappelijke entree via houten trapopgang;
• Gemeenschappelijke toiletten;
• Brandblusmiddelen;
• Brandmeldinstallatie;
• Data en elektra aansluitingen;
• Nette pantry;
• Elektrische boiler;
• Raambekleding.

BOUWJAAR
Het pand is in 1972 gebouwd, maar heeft in 2010 diverse moderniseringen ondergaan.

PARKEREN
Tot het object behoort één eigen parkeerplaats. Tevens is er voor het object voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Naaldwijk direct tegenover winkelcentrum De Tuinen en Jumbo Foodmarkt. Daarmee is het object uitstekend gelegen met alle winkelvoorzieningen in de nabije omgeving. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute de Rijksweg A4 goed bereikbaar. Door de centrale ligging van Naaldwijk zijn omliggende dorpen via het provinciale wegennetwerk uitstekend te bereiken. Ook is de stad Den Haag via Poeldijk goed te bereiken.

Tevens is het object op 10 minuten loopafstand van busstation “Verdilaan" te Naaldwijk gelegen. Hierdoor zijn omliggende plaatsen en steden als Rijswijk, Den Haag, Schiedam, Zoetermeer, Delft, Maassluis en Rotterdam goed te bereiken met het openbaar vervoer.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Centrum Naaldwijk" behoort de locatie tot de gemengd bestemde gronden. Op de tot gemengd bestemde gronden zijn kantoorfuncties en dienstverlenende bedrijven toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.680,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de vergoeding van de servicekosten bedragen € 308,- per maand excl. BTW met betrekking tot de volgende geleverde diensten:
• Onderhoud van de alarm- en brandmeldinstallaties;
• Meldkamer abonnement alarminstallatie;
• Onderhoud van de CV installatie, luchtbehandeling/airco en blusmiddelen;
• Glasbewassing 4x per jaar;
• Verbruik elektra, gas en water.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 januari 2023 beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt op dit moment over energielabel C en is geldig tot en met 15 juni 2032.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Hierbij hanteert de verhuurder een minimale indexatie van 2% per jaar.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.