Hoofdstraat 125 125a 9501CS Stadskanaal

ADRES
Hoofdstraat 125 en 125a, 9501 CS, Stadskanaal.

SOORT OBJECT:
BELEGGINGSOBJECT
Het object wordt in verhuurder staat verkocht (zowel winkel als woonruimtes). De huurovereenkomsten zijn jaarlijks opzegbaar met in achtneming van wettelijke opzegtermijnen.

LOCATIE
Dit recent opgeknapte jaren '30 bedrijfspand voorzien van winkelruimte, opslagloods en 2 appartementen is gelegen aan vis- en vaarwater langs de doorlopende Hoofdstraat en nabij bedrijventerreinen 'Vleddermond' en 'Dideldom'. Ook heeft dit object aan de achterzijde een ontsluiting om het terrein te bereiken. Deze is gelegen naast de vestiging van Mc Donalds.
Tevens zijn overige voorzieningen zoals restaurants, overig winkelaanbod, supermarkten en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Doordat het pand zeer nabij de uitvalsweg N366 en N374 is gelegen heeft het een goede bereikbaarheid.

HUURDERSINFORMATIE
In verhuurde staat, te weten:
* winkelverhuur (1 verhuurde winkelruimte met huurovereenkomst).
* opslagruimte (1 verhuurde opslagruimte met huurovereenkomst).
* 2 appartementen (2 verhuurde appartementen met huurovereenkomst).
* Vrijstaande loods (oppervlakte circa 140 m2) in eigen gebruik.

Uitgebreidere huurdersinformatie via de NVM-Makelaar te verkrijgen.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken per (vracht)auto, fiets, openbaar vervoer, etc. Zowel aan de voorzijde (Hoofdstraat) als een ontsluiting aan de achterzijde (naast Mc Donalds).

PARKEREN
Ruime gratis parkeergelegenheid voor het pand gelegen. Parkeren kan ook aan de achterzijde van het terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is detailhandelsdoeleinden 1
De op de kaart voor Detailhandelsdoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

* gebouwen voor detailhandel, met uitzondering van volumineuze detailhandel en detailhandel in motorbrandstoffen, tenzij de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "volumineuze detailhandel", in welk geval volumineuze detailhandel is toegestaan;
* woningen, voorzover het bestaande woningen betreft; woningen op de tweede en hogere bouwlagen;

Voor verdere informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar

OPPERVLAKTE
De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 1.280 m2

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 319.000,- kosten koper.

OMZETBELASTING
Bij verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing (zie huurdersinformatie).

AANVAARDING
Het pand is in verhuurde staat te aanvaarden.

VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.