Fluitersstraat 1 3901DH Veenendaal

Praktijkruimte op een A-locatie in het centrum van Veenendaal!

Direct achter de Oude Kerk van Veenendaal, op een A-locatie in het centrum van Veenendaal, bevindt zich deze praktijkruimte. De ruimte is ook te gebruiken als kantoor– of winkelruimte. Het betreft circa 138 m² vvo gelegen op de begane grond. Deelverhuur is bespreekbaar.

De huidige huurder heeft een beautysalon en het meubilair is in overleg met de huidige huurder over te nemen. De ruimten zijn hoogwaardig en strak afgewerkt. De ruimten aan de voorzijde zijn voorzien van veel ramen, waardoor er veel daglichttoetreding is. De behandelkamers zijn voorzien van een moderne tegelvloer.

Veenendaal staat bekend als winkelstad van de regio. Het winkelaanbod is groot. Naast diverse landelijke formules zijn er ook veel lokale ondernemers te vinden. Daarnaast zijn er veel horecabedrijven in het centrum te vinden. In de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid te vinden.

Veenendaal-Centrum is goed bereikbaar met de auto via de rijksweg A12 en ook met het openbaar vervoer.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- berging;
- alarminstallatie;
- airco;
- verwarming;
- ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- wacht-/ontvangstruimte.

Eventuele overname van meubilair is bespreekbaar.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 138 m² vvo gelegen op de begane grond. Deelverhuur is bespreekbaar.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.  

Energielabel
A.

Bestemmingsplan
Gemengd

Huurprijs
€ 1.450,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geenrechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.