Groot Wezenland 3 8011JV Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 60 m² b.v.o.
Begane grond: circa 60 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 60 m² b.v.o.

Frontbreedte: circa 4 m

Omschrijving object:
Aan de rand van de Zwolse stadsgracht ligt deze leuke (horeca) bedrijfsruimte op één van de drukste verkeerspunten van Zwolle. Alle (fiets-) routes van en naar Zwolle Zuid, Assendorp en de Wipstrik komen hier langs, waardoor dit een top locatie is.

In de directe omgeving bevinden zich lokale partijen als Roosdorp, Simon en Het Weeshuys, maar ook landelijke concepten als Beter Horen en Sushipoint zijn hier te vinden.

Op dit moment is het pand ingericht als horeca gelegenheid. Het is mogelijk om de inboedel over te nemen tegen een overname prijs.

Dit is een unieke kans om in een wijk die volop in ontwikkeling is een mooi bedrijf te starten.

Indeling:
- entree / bedrijfsruimte
- toilet
- keuken/ magazijn

Bereikbaarheid:
De winkel ligt aan de verbindingsweg Groot Wezenland. De bereikbaarheid is zeer goed

Parkeren:
Op 50 meter afstand bevindt zich een openbaar parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Toiletten
• Vloerafwerking
• CV ketel + radiatoren
• Vlakke wanden en plafond met verlichtingsarmaturen

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl