Steenspil 26 4661TZ Halsteren

BEDRIJFSUNIT 1 STEENSPIL 26 TE HALSTEREN
Representatieve bedrijfsunit te huur in Halsteren. Deze kopunit wordt gerealiseerd in een mooi nieuw bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein "Oude Molen". Een ultieme snelwegzichtlocatie op circa 3 minuten rijden van de op- en afrit A4. Dit maakt dat u binnen 30 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Goes of Breda bent.

Zeer centraal gelegen dus en dat biedt mogelijkheden voor ondernemers. Of u nu net gestart bent met uw onderneming, uitkijkt naar iets groters of iets zoekt met een betere ligging. Laat u informeren over dit schitterend vormgegeven complex op een zeer unieke locatie.

Bestemming
Er zijn ruime mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting. Geschikt voor bedrijven in categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1. De bestemmingsplanvoorschriften kunt u desgewenst opvragen bij de makelaar.

Oppervlakte
Circa 200 m2 BVO.

Voorzieningen
De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van 7 meter en is onder andere voorzien van:

-Elektrisch bedienbare overheaddeur 4 x 4,25 meter;
-Voorbereiding pantry;
-Betegelde toiletruimte met fonteintje;
-Monolitische betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
-Extra verdiepingsvloer uitgevoerd d.m.v. een betonnen kanaalplaatvloer met stalen trap en balustrade;
-Fraaie glazen gevelpartij;
-Kiepramen op zowel de begane grond als verdiepingsvloer;
-Dubbele groep in de meterkast voor eventuele zonnepanelen;
-1 x kiepraam in onderste raampartij en 1 x kiepraam in bovenste raampartij;
-Dubbele groep in de meterkast inclusief 4 zonnepanelen.

Parkeren
4 parkeerplaatsen op het buitenterrein zijn inbegrepen.

Kadastrale informatie
Gemeente Halsteren, sectie K, nummer 1445, grootte circa 458 m2.

Huurprijs
€ 1.500,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaren plus 5 optiejaren

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Kenmerken:
-Toplocatie op bedrijventerrein "Oude Molen"
-Geschikt voor bedrijven in categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1
-Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de luifel of de overheaddeur.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Steenspil 26 te Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.