Haverstraat 35 2153GB Nieuw-Vennep

OBJECT
Een solide bedrijfspand met aan de voorzijde gerenoveerde kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en daarachter een functionele en goed equipeerde bedrijfshal inclusief entresolvloer en buitenterrein. Het inbouwpakket van de kantoorruimte wordt momenteel gesloopt en voorzien van een grote modernisering/upgrade qua vloeren, wanden, plafonds, sanitair, installaties etc. Afhankelijk van het moment kunnen er in overleg met de huurder nog diverse keuzes worden geboden. Het bestemmingsplan biedt kansen en ruimte voor veel typen bedrijven.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Spoorzicht’ dat ten oosten van Nieuw-Vennep ligt. Het gemengde terrein is centraal gelegen en huisvest een grote hoeveelheid bedrijven, franchisers en kleine zelfstandige ondernemers. Het bedrijventerrein beschikt over het ondernemersfonds ‘BIZ op Spoorzicht’ voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het winkelcentrum van Nieuw-Vennep is op zeer korte afstand gelegen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de snelwegen A4/A5/A44. De Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 20 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met tevens diverse bus aansluitingen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal na de renovatie worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 850 m² v.v.o beschikbaar die als volgt is verdeeld:
• Begane grond: circa 225 m² bedrijfsruimte
• Entresolvloer: circa 150 m² opslagruimte
• Begane grond: circa 225 m² kantoor-/showroomruimte
• 1e verdieping: circa 250 m² kantoor-/showroomruimte

Oppervlakten vastgesteld conform de ter hand gestelde plattegronden zonder de aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport.

PARKEREN
10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein voor het gebouw. Er is tevens gelegenheid om aan de achterzijde ter plaatse van de overheaddeur te parkeren (achterom bereikbaar).

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (bxh = 4,10 x 4,15 m.)
• Handmatig bedienbare overheaddeur (bxh = 2,50 x 2,90 m.)
• Loopdeuren
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verwarming middels radiatoren
• Verlichtingsarmaturen (led)
• Kraanbaan (max. 5.000 kg.)
• Lichtstraten
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte tot kraanbaan ca. 5,70 meter
• Vrije hoogte tot dakconstructie ca. 6,40 meter
• Vrije hoogte onder entresolvloer ca. 3,10 meter
• Vrije hoogte op entresolvloer ca. 2,75 meter (tot dakconstructie)
• Stalen trap naar entresolvloer

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Ruime entree met tochtportaal en meterkast
• Centraal trappenhuis
• Geëgaliseerde vloeren (geschikt voor diverse soorten vloerafwerking)
• Glad afgewerkte (scheidings)wanden
• Kabelgoten voor elektra en data
• Cv-installatie met radiatoren
• Te openen ramen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (led)
• Airco-units per ruimte
• Sanitaire voorzieningen per verdieping
• Keuken per verdieping
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Alarm-/camerasysteem (bestaand)
• Dakkoepels 1e verdieping

In overleg met de huurder zal een nieuw maatwerk indelings-/wandenplan worden opgesteld. Overige gewenste voorzieningen kunnen in overleg worden gerealiseerd.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Gevelverlichting
• Elektrisch laadpunt
• Reclamezuil en vlaggenmasten
• Luifel (achterzijde)
• Gedeelde fietsenstalling (achterzijde)

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x160A) en internet/telefonie. Er is een kabelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 7.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van het te leveren pakket van zaken en diensten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg, afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.