Molenkade 18 3645AX Vinkeveen

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Gelegen op unieke locatie aan de Vinkeveense Plassen bieden wij aan deze ruim opgezette kantoorruimte. De ruimte met een V.V.O. van circa 244 m2 is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en biedt diverse werkruimtes, een apart kantoor en een vergaderruimte. De prachtige grote raampartijen zorgen voor heerlijke lichte ruimtes.

De ruimte maakt onderdeel uit van een pand dat in 2021 intern op fraaie wijze is verbouwd (indeling, vloeren, stucwerk, keuken, sanitair, etc).

ALGEMEEN
- Verhuurbaar vloeroppervlakte (V.V.O.) circa 244 m2 (conform NEN-2580) bestaande uit 114 m2 op de begane grond en 130 m2 op de eerste verdieping;
- bruto vloeroppervlakte (B.V.O.) circa 313 m2 (conform NEN-2580);
- beschikbaar per direct;
- verschillende opties wat betreft indeling met diverse open werkruimtes, apart kantoor en een vergaderruimte;
- de kantoorruimte wordt semi-gemeubileerd verhuurd;
- genoemde huurprijs is exclusief BTW;
- genoemde huurprijs is exclusief voorschot gas, water en elektriciteit en exclusief internetaansluiting.

INDELING
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond:
Middels twee deuren toegang tot een riante werkruimte met prachtige, hoge ramen waardoor zeer licht. De ruimte beschikt over een open keuken met geïntegreerd barelement en een provisieruimte welke tevens kan dienen als berg- of archiefruimte. Toiletruimte met toilet en fontein. Middels de statige trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, riante werkruimte welke door de grote raampartijen eveneens zeer licht is. Fraai afgesloten kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een vergaderruimte.

LIGGING
De kantoorruimte is gelegen in gemeente De Ronde Venen aan de Vinkeveense Plassen en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer prima te bereiken. De A2 en de N201 zijn de belangrijkste toegangswegen. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Vinkeveen en Abcoude. Amsterdam is op circa 10 minuten autorijden gelegen!

Er zijn parkeermogelijkheden op het eigen terrein, alsmede een parkeerplaats voor circa 400 auto's op loopafstand. Deze parkeerplaats is ook bedoeld voor de recreanten die langs het pand naar de diverse strandeilanden kunnen.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gelegen aan de Vinkeveense plassen;
- verbouwd in 2021;
- met de A2 nabij goed bereikbaar met de auto;
- parkeerplekken op eigen terrein alsmede een grote parkeerplaats op loopafstand;
- de ruimte maakt onderdeel uit van een pand dat wordt gedeeld met één ander bedrijf. De keuken is voor gemeenschappelijk gebruik.

** ENGLISH VERSION **

Located at a unique location near the Vinkeveense Plassen, we offer this spacious office space. The room with a lettable floor space of approximately 244 m2 is divided over the ground floor and the first floor and offers various workspaces, a separate office and a meeting room. The beautiful large windows provide wonderfully light spaces.

The space is part of a building that was renovated internally in 2021 (layout, floors, stucco, kitchen, sanitary facilities, etc).

GENERAL
- Lettable floor space approximately 244 m2 (in accordance with NEN-2580) consisting of 114 m2 on the ground floor and 130 m2 on the first floor;
- gross floor area area approximately 313 m2 (in accordance with NEN-2580);
- immediately available;
- various options in terms of layout with various open work spaces, separate office and a meeting room;
- the office space is rented semi-furnished;
- mentioned rental price is exclusive of VAT;
- the rental price mentioned is excluding an advance payment for gas, water and electricity and excluding internet connection.

LAYOUT
There are a number of private parking spaces at the front of the building.

Ground floor:
Through two doors access to a spacious workspace with beautiful, high windows that provides lots of light. The space has an open kitchen with integrated bar element and a pantry that can also serve as storage or archive space. Toilet room with toilet and fountain. Access to the first floor via the stately staircase.

First floor:
Landing, spacious workspace which is also very light due to the large windows. Nicely closed office space. There is a meeting room at the rear.

LOCATION
The office space is located in the municipality of De Ronde Venen near the Vinkeveense Plassen and is easily accessible by car and public transport. The A2 and the N201 are the main access roads. The center of Vinkeveen and Abcoude are a short distance away. Amsterdam is approximately 10 minutes away by car!

There are parking facilities on site, as well as a parking space for approximately 400 cars within walking distance. This parking space is also intended for recreational users who can pass the building to the various beach islands.

PARTICULARITIES
- Beautifully situated near the Vinkeveense Plassen;
- renovated in 2021;
- with the A2 nearby, easily accessible by car;
- parking spaces on site as well as a large parking lot within walking distance;
- the space is part of a building that is shared with one other company. The kitchen is for common use.