John Hicksstraat 1 5928SJ Venlo

In het Europese distributiecentrum van Michael Kors is op dit moment één unit beschikbaar met een vloeroppervlakte van 11.616 m² warehouse. Het gehele distributiecentrum bestaat uit 8 units en heeft een 3 laags kantoorcomponent, met een totale oppervlakte van circa 122.000 m².
Het object is voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie 'Excellent'.

Bereikbaarheid
Per auto
Bereikbaarheid over de weg is uitstekend. Venlo is gelegen op de kruising van de snelwegen A67 (Eindhoven – Venlo – Ruhrgebied) en A73 (Venlo – Nijmegen), deze snelwegen hebben een directe verbinding naar de A2 (Amsterdam – Maastricht – België).

Vloeroppervlakte
Het complex beschikt over 8 units (unit A tot en met unit H). Unit H is per mei 2024 beschikbaar.

Indeling Metrage
Unit H
Warehouse circa 11.616 m²

Parkeren
Eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
o max. gemiddelde vloerbelasting 50 kN/m² en puntbelasting van 70 kN;
o vrije stapelhoogte van circa 12.20 meter;
o sprinklerinstallatie;
o betonvloer met een vloervlakheid volgens DIN 18.202 Zeile 4;
o dynamische laad levelers 60 kN;
o 12 laaddeuren (3,00 x 2,00);
o 1 overhead deur;
o led verlichting 200 LUX;
o verwarming middels direct gestookte heaters en vloerverwarming;
o isolatiewanden en het dak met minimale R-waarde 3,5 Wm²/K;

Het object is volledig uitgerust met de hoogte veiligheidsinstallaties zoals, camera´s, beweging en trilling sensoren etc. Overeengekomen veiligheid services worden belast op dezelfde manier als de verderop genoemde servicekosten.

Het object is voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie ‘Excellent

De overige aanwezige roerende zaken, zoals stellingen en kantoren, zijn ter overname in overleg met de huidige huurder.

Huurprijs
Warehouse EUR 75,- per m2 per jaar exclusief servicekosten en BTW

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

De nutsvoorzieningen worden op voorschot betaald en verrekend op basis van werkelijk gebruik

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS).

Huurtermijn
Flexibel.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Mei 2024