Tuinderij 15 2451GG Leimuiden

OBJECT
Voor de verhuur is een zelfstandige en duurzame kantoor-/showroomunit op de begane grond beschikbaar die is gelegen naast Van Berkel Aannemers en tevens aan de rand van het centrum van Leimuiden. De multifunctionele en lichte ruimte heeft een representatieve uitstraling en leent zich voor bedrijven en organisaties die bijvoorbeeld actief zijn op het gebied van advies en consultancy, financiële/ maatschappelijke/ persoonlijke/ zakelijke dienstverlening, gezondheidszorg, ICT, media, communicatie, onderwijs en training. In overleg met verhuurder is deelverhuur van de ruimte bespreekbaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoor-/showroomruimte is gelegen op het kleinschalige en zeer gunstig gelegen bedrijvencomplex de ‘Tuinderij’. De N207 bevindt zich op een steenworp afstand en heeft een directe verbinding met de A4 en de A44. Ook per openbaar vervoer is het bedrijvencomplex goed bereikbaar. Op slechts 1 minuut loopafstand bevindt zich een bushalte met een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen en de NS-stations Leiden Centraal, Schiphol Airport en Alphen a/d Rijn.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – 1’ tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘1e herziening Buitengebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 12-10-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 192 m² v.v.o. kantoor-/showroomruimte op de begane grond beschikbaar (deelverhuur bespreekbaar).

PARKEREN
Tot het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het bedrijvencomplex. Tevens zijn er diverse openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

VOORZIENINGEN
• Eigen (verhoogde) entree met luifel
• Meterkast met aansluitingen
• Vloerafwerkingen in overleg
• Gesauste glad afgewerkte wanden en diverse (glazen) scheidingswanden
• Kabelgoten voor elektra en data
• Hardhouten kozijnen met te openen ramen en buitenzonwering (handmatig)
• Toiletruimten (M/V)
• Pantry
• Showroomruimte voorzien van glazen deuren en separate archiefruimte
• Cv-installatie met radiatoren (cv-ketel is onlangs vernieuwd)
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie en airconditioning
• Alarminstallatie

In overleg met verhuurder is het huidige opleveringsniveau aan te passen en/of uit te breiden.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting voorbereid.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar..

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.