Oudestraat 62 8261CS Kampen

Woon/winkelpand te koop. Gelegen op een A1 locatie in het centrum van de oude binnenstad van Kampen.

Het betreft hier een monumentaal pand met een gepleisterde lijstgevel voor een 17e-18e eeuwse kern. Het pand valt op door een fraaie winkelpui, welke tamelijk modern is, maar wel stijlvol is uitgevoerd.

De bovenwoning is bereikbaar via de winkel, maar ook via de steeg aan de achterzijde. Middels een recht van overpad heeft men vanaf de Hofstraat toegang tot de achterzijde van het pand. De winkel is momenteel nog in gebruik bij de eigenaar en de ruimte op de verdiepingen worden momenteel gebruikt als opslag en atelierruimte ten behoeve van de winkel. De bovenwoning werd in het verleden door de eigenaren zelf bewoond en is in principe ook direct weer bewoonbaar. Het pand wordt bij verkoop geheel vrij van huur en gebruik geleverd.

Indeling

Begane grond
Winkelruimte met een vloeroppervlakte van circa 62 m2, gang met toiletruimte, trapopgang naar de bovenwoning, deur naar magazijnruimte/werkruimte van circa 34 m2. De magazijnruimte zou ook bij de winkelruimte aangetrokken kunnen worden, waardoor er een totaal winkeloppervlakte ontstaat van circa 100 m2. Via de achterdeur bereikt men de achtertuin en de aangebouwde bergingen. Via de berging heeft men dan weer toegang tot de steeg naar de Hofstraat.

Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte, woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van het pand en 2 kamers aan de achterzijde van het pand welke kunnen dienen als slaapkamers.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde van het pand bestaat deze verdieping uit een slaapkamer een badkamer en bergruimte. Aan de achterzijde van het pand bestaat de tweede verdieping enkel uit een bergzolder met de mogelijkheid om te verbouwen tot extra slaapkamer.

Belangstelling voor dit mooie pand? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.