Bruynvisweg 3 1531AX Wormer

PER DIRECT BESCHIKBAAR: (MULTI) FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET OVERHEADDEUR EN KANTOORRUIMTE MET APARTE ENTREE OP ZICHTLOCATIE AAN DE ZAAN TE WORMER

HET OBJECT
Aan de Bruynvisweg 3 te Wormer bieden wij een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aan. Het object is gelegen op een ruim perceel en bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur, een entresol, kantine en sanitaire voorzieningen. De aangrenzende kantoorruimte is bereikbaar via een centrale entree en is verdeeld over meerdere kantoorvertrekken op zowel de begane grond als de verdieping. Tevens is er een interne verbinding tussen de kantoorruimte en de bedrijfshal aanwezig.
Dankzij de praktische indeling en aanwezige voorzieningen is het object geschikt voor onder andere opslag, productie, handel en ondersteunende kantoorfuncties. Het object beschikt daarnaast over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “De Bruynvis" te Wormer, op korte afstand van Wormerveer en Zaandam. De locatie kenmerkt zich door de ligging aan de Zaan, wat zorgt voor een unieke en herkenbare werkomgeving.
Wormer maakt onderdeel uit van de gemeente Wormerland en ligt ten noorden van Amsterdam en Zaanstad. Het bedrijventerrein vormt een strategische schakel binnen de regio, met een goede verbinding richting de omliggende steden.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een directe aansluiting op de Rijksweg A8 en A7. Vanuit de A8 zijn tevens de A9 en A10 eenvoudig bereikbaar.
Het object ligt op circa 15 autominuten van onder andere Amsterdam, Zaandam, Purmerend, Hoorn en Beverwijk.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
Het NS-station Wormerveer bevindt zich op circa 2 kilometer afstand van het object. Daarnaast is er op korte afstand een bushalte aanwezig met verbindingen richting onder andere station Zaandam.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Het object bestaat uit circa 2.619,18 m² VVO en omvat bedrijfsruimte, kantoorruimte en ondersteunende functies verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevinden zich voornamelijk bedrijfsruimte (incl. vliering), kantoor, sanitaire/technische ruimten en verkeersruimte. De eerste verdieping bestaat uit kantoorruimte en berging.

(Conform NEN-2580 gemeten)

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg, waarbij flexibiliteit in looptijd mogelijk is.

VOORSCHOT STOOK- EN SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt ‘as is, where is’ opgeleverd, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• Overheaddeur
• Entresol
• Kantine
• Sanitaire voorzieningen

Kantoorruimte:
• Centrale entree
• Diverse kantoorvertrekken
• Te openen ramen
• Afgewerkt
• Sanitaire voorzieningen

BIJZONDERHEDEN
• Parkeren op eigen terrein
• Functionele indeling met interne verbinding tussen kantoor en bedrijfsruimte
• Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
• Tijdelijke verhuur mogelijk

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Gemeente Wormerland" met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - 2’.
Hieronder vallen onder andere:
• bedrijven tot en met categorie 3.1;
• detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit;
• volumineuze detailhandel;
• kantoorruimte ondergeschikt aan bedrijfsruimte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend.