Elleboog 1 6713KP Ede

Opgelet: Unieke kans woon-/werkunits!

Op het kleinschalige bedrijventerrein 'De Klaphek' wordt een nieuw project gerealiseerd. Het project bestaat uit 7 panden met twee etages en eigen parkeerplaatsen. Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid om de verdieping te gebruiken als dienstwoning. Beneden uw werk en boven een prachtige ruime woning met aan de voorzijde een Frans balkon. In de tijd waarin woningen schaars zijn, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand voor eigen gebruik en een kans voor beleggers om een pand met uiteenlopende mogelijkheden te verwerven.

Adres:
De panden worden gebouwd aan de Hoorn 1A t/m 1G te Ede.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 87,5 m² b.v.o.
Verdieping ca. 87,5 m² b.v.o.

Opleveringsniveau:
Algemeen:
- de buitengevels worden opgebouwd uit sandwichpanelen;
- onderhoudsvrije kozijnen in kunststof of aluminium.

Begane grond:
- aparte entree met loopdeur;
- vaste trap naar eerste verdieping;
- overheaddeur;
- betonvloer;
- aansluiting riolering.

Kantoor-/woonruimte:
- betonnen vloer;
- Frans balkon met openslaande deur en ramen.
- HR++ dubbele beglazing.

Een uitgebreide technische omschrijving is via ons kantoor beschikbaar.

Parkeren:
Iedere unit heeft drie eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein "De Klaphek" is zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij het centrum en de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30 welke aansluit op de Rijksweg A-1.

Kadastrale gegevens:
N.t.b.

Bouwjaar:
2023

Koopprijs:
Hoorn 1A € 329.500,-- vrij op naam exclusief btw.
Hoorn 1B € 299.500,-- vrij op naam exclusief btw.
Hoorn 1C € 299.500,-- vrij op naam exclusief btw.
Hoorn 1D € 299.500,-- vrij op naam exclusief btw.
Hoorn 1E € 299.500,-- vrij op naam exclusief btw.
Hoorn 1F € 299.500,-- vrij op naam exclusief btw.
Hoorn 1G € 319.500,-- vrij op naam exclusief btw.

Aanvaarding:
Na gereedkomen bouw.

Koop-/aanneemovereenkomst:
Wanneer u een van de units in dit project wenst aan te kopen dan zal er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt worden waarbij u een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en Lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.