Leemidden 30 2678ME De Lier

Op bedrijventerrein Leehove in De Lier is per direct een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het object betreft een bedrijfsruimte van ca. 121 m2 met een nette kantoorruimte van ca. 209 m2 gelegen op de eerste verdieping. Tevens behoren er 6 eigen parkeerplaatsen bij het object.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 121 m2 groot en onder meer voorzien van:
• Alarminstallatie;
• Toilet;
• Meterkast met g/w/l en glasvezelverbinding;
• Betonnen vloer;
• Vrije hoogte van ca. 4,6 meter;
• Entresolvloer van ca. 35 m2;
• Vrije hoogte onder de entresolvloer van ca. 2,4 meter;
• Elektrische overheaddeur (breedte van ca. 4,1 meter);
• TL verlichting;
• Vloerverwarming;
• Uitstortgootsteen met elektrische boiler.

KANTOORRUIMTE
Via een trapopgang is de hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van ca. 209 m2 op de eerste verdieping te bereiken. De kantoorruimte is ingedeeld met diverse werk- en spreekkamers, allen voorzien van airco-units en een luchtventilatiesysteem en is verder onder meer voorzien van:
• Mechanische en natuurlijke ventilatie;
• Te openen ramen;
• Verlaagd plafond met ledverlichting;
• Afgewerkte en geschilderde wanden;
• Gestoffeerde vloer;
• Uitgebreide toiletruimte;
• Data en elektrapunten;
• Twee archiefruimtes;
• Kantineruimte met bar, voorzien van koelkast, vaatwasser, gootsteen en PVC vloer;
• Vaste kastelwanden;
• Vloerverwarming;
• Warmtepomp.

BOUWJAAR
Het pand is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen, waarvan 5 parkeerplaatsen zijn gelegen op het dak van het bedrijfsverzamelgebouw. Een parkeerplaats is gelegen aan de voorzijde van het object.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit bedrijventerrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Tevens grenst het bedrijvenpark Honderdland aan Leehove, waardoor het object is gelegen in een corridor van bedrijventerreinen.

Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de Rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Via de Rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Tevens is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Lier" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.250,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van elektra, gas en water, alsmede voor overige abonnementen.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt op het moment niet over een energielabel.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.