Aluminiumstraat 16 ged 6031TT Nederweert

VANWEGE GROEIAMBITIE VAN DE HUIDIGE HUURDER WORDT NU TIJDELIJK VOOR EEN PERIODE VAN 2 TOT 3 JAAR EEN GEDEELTE VAN DEZE LOCATIE AANGEBODEN. HET AANGEBODENE BETREFT CA. 92 M2 KANTOORRUIMTE ANNEX SHOWROOM OP DE BEGANE GROND OPTIONEEL IS EEN GEDEELTE VAN DE BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR.

HET OBJECT IS GELEGEN AAN DE ALUMINIUMSTRAAT 16 GEDEELTELIJK TE NEDERWEERT OP BEDRIJVENPARK PANNENWEG NABIJ DE RIJKSWEG A2.

Algemeen:
Het betreft een representatief bedrijfsobject gerealiseerd binnen het hoogwaardige bedrijvenpark Pannenweg te Nederweert. Het industrieterrein kenmerkt zich met name door nieuwe hoogwaardige bedrijfsgebouwen, een parkachtige uitstraling en de locatie is zeer gunstig te noemen daar de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht/Heerlen) op steenworp afstand zijn gelegen.

In de directe omgeving zijn voornamelijk hoogwaardige bedrijfsgebouwen gerealiseerd waarbij de navolgende organisaties actief zijn: GP Equipment, SPG Pre-Series Tooling & Prototyping, WWD Metaal, BAIV, Herpertz Kraanverhuur, Geris en VDL Kunststoffen.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 – N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 15 minuten rij-afstand van het complex waarbij het bedrijvenpark tevens per busverbinding te bereiken is.

Metrage:
In onderhuur wordt momenteel aangeboden:
- Showroom/kantoorruimte BG: ca. 92 m2, aangrenzende kantine en sanitaire partijen in gezamenlijk gebruik met de hoofdhuurder;
- het is optioneel mogelijk om een gedeelte van de bedrijfsruimte te huren e.e.a. geschiedt in nader onderling overleg

Voorzieningen:
Kantoorruimte:
- gietvloeren op de begane grond;
- systeemplafond met LED inbouwverlichting (op bewegingssensoren);
- kantine met pantry opstelling v.v. vaatwasser, combimagnetron en koelkast (gezamenlijk gebruik);
- Kabelgoten met geïntegreerde databekabeling cat 5e;
- patchkast (gezamenlijk gebruik);
- sanitaire voorzieningen en MIVA met fonteintje (gezamenlijk gebruik);
- aluminium kozijnen v.v dubbele beglazing met te openen ramen;
- airco-units;
- alarminstallatie;
- wtw-installatie 2 zones;
- vloerverwarming middels gasgestookte cv-installatie (Nefit topline)
- binnenzonwering;
- noodverlichting;
- muziekinstallatie.

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- LED opbouw verlichting;
- 1 gasgestookte heater;
- plafondventilatoren;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- polycarbonaat lichtstraten;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- persluchtleidingen (gezamenlijk gebruik);
- entresolvloeren;
- compressorruimte;
- noodverlichting;
- brandblusmiddelen;
- meterkast met nutsaansluitingen en glasvezel.

Buitenterrein:
- terrein v.v. klinkerverharding;
- buitenriolering;
- parkeerruimte.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren de parkeerplaatsen die zich bevinden op het terrein/perceel. Aan de voorzijde ca 4 stuks, aan de achterzijde ca. 10 stuks (gezamenlijk gebruik).

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Pannenweg-West’ met de bestemming bedrijventerrein zone B. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Het bestemmingsplan is op te vragen via

Huurprijs:
Huurprijs voor het kantoorgedeelte is vastgesteld op € 995,-- per maand. de huurprijs is te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
2 -3 jaar, gelijk eindigend met de hoofdhuurovereenkomst

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

Service kosten:
nader overeen te komen.