Assendorperstraat 105 8012DH Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 155 m² b.v.o.
Begane grond: circa 130 m² b.v.o.
1e verdieping: circa 25 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 155 m² b.v.o.

Frontbreedte Circa 15 m

Omschrijving object/locatie:
De Assendorperstraat is de drukste verkeersroute tussen het stadscentrum en Zwolle-Zuid. Deze straat kenmerkt zich als een van de drukste buurtwinkelstraten van Zwolle. Door de aanwezigheid van vele speciaalzaken komen zelfs bezoekers van buiten Zwolle hier naartoe. Deze gezellige winkelstraat biedt een gevarieerd aanbod met diverse winkelbranches.

In het kerngebied van de Assendorperstraat ligt deze praktische en overzichtelijke winkelruimte. Het betreft een rechthoekige verkoopruimte met een goede frontbreedte. Achterin de winkel bevindt zich een klein magazijn.

Indeling:
• entree
• verkoopruimte
• magazijn
• toiletruimte

Bereikbaarheid:
De winkel is goed te bereiken voor bevoorradingsverkeer. Bevoorrading geschiedt via de voorzijde.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (betaald).

Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• cv-installatie met radiatoren
• warmtegordijn
• pantry
• toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Assendorp’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 39.500,- per jaar

Btw:
Het betreft een verhuur vrij van btw.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl