Pastoor Vranckenlaan 28 5953CP Reuver

TE HUUR | Kleurrijke winkelruimte gelegen in het centrum van Reuver aan de Pastoor Vranckenlaan 28. De commerciële ruimte is conform bestemmingsplan geschikt voor diverse activiteiten, waaronder winkelruimte, kantoorruimte of horeca.

Object:
Het betreft een op de begane grond gelegen commerciële ruimte van circa 116 m² v.v.o. inclusief kantoor van circa 7 m², een kelder van 15 m² en een achtertuin met vrije achterom. De winkelruimte is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming, eigen nutsvoorzieningen, luifels aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde. De geheel betegelde kelder heeft een vrije stahoogte van 1,88 m¹ en is geschikt voor opslag/magazijn. De voorzijde van de winkelruimte is in gebruik als verkoopruimte; de achterzijde is in gebruik als werkruimte ten behoeve van bloembinden- en schikken. Hier zijn de pantry en het toilet gesitueerd. Via de schuifpui is er toegang tot het achtergelegen terras/tuin, tevens te bereiken via de vrije achterom.

Ligging/bereikbaarheid:
Op A1-locatie midden in het centrum van Reuver ligt deze markante bedrijfsruimte. Het pand is gelegen vlak voor het Raadhuisplaan. In de directe nabijheid bevinden zich voldoende openbare en gratis parkeerplaatsen (met parkeerschijf). Omliggende winkels zijn onder andere Bakker Bart, Plus supermarkt, Hema, Kruidvat, etc. Het station bevindt zich op loopafstand. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo en goed bereikbaar door de in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73.

Voorzieningen:
- Vloerverwarming met cv-installatie;
- Opbouw LED-armaturen (ter overname);
- Pantry;
- Toilet met fontein;
- Gietvloer.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bebouwde gebieden Beesel' en heeft de enkelbestemming 'centrum' met de functieaanduiding 'horeca'. Onder andere detailhandel, horeca, kantoren, dienstverlening en webwinkels toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Kadastraal:
Gemeente Beesel, sectie B, nummer 1089

Huurcondities:
Huurprijs:
€ 1.250,- excl. BTW per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding: in overleg.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.