Einsteinstraat 127 1433KH Kudelstaart

OBJECT
Te huur aangeboden een representatieve winkelruimte met een frontbreedte van circa 5 meter in het kleinschalige doch gezellige centrum van Kudelstaart met gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kudelstaart telt inmiddels ruim 10.000 inwoners en daar zullen in de nabije toekomst nog zo'n 2.000 inwoners bijkomen. De ruimte leent zich uitstekend voor winkelactiviteiten, maar dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan. De ruimte wordt in principe casco inclusief voorpui opgeleverd, maar indien wenselijk kan het inbouwpakket van de vorige huurder EyeCare (gedeeltelijk) achterblijven. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele deur voor bevoorrading.

LOCATIE
De winkelruimte is gevestigd in het kleinschalige winkelcentrum van Kudelstaart waar de bewoners terecht kunnen voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere de lokale bakker, DA drogist, Marskramer en supermarkt Albert Heijn. De winkeliersvereniging organiseert regelmatig activiteiten voor de winkeliers op het binnenplein van het winkelcentrum waar tevens dagelijks een marktkraam aanwezig is met een divers food and beverage aanbod.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het winkelcentrum bevindt zich centraal in Kudelstaart en is bereikbaar via diverse (uitvals)wegen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming ‘Centrum’ conform bestemmingsplan ‘Kudelstaart 2020’ t.b.v. detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

ENERGIELABEL
De winkelruimte beschikt over energielabel A++ (geldig tot 26-01-2033).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 107 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in principe casco opgeleverd inclusief voorpui, maar in overleg kan het inbouwpakket van de huidige huurder EyeCare (gedeeltelijk) achterblijven.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en glasvezelinternet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
N.v.t.

WINKELIERSVERENIGING
Naam: Winkeliersvereniging Kudelstaart
Promotiebijdrage: € P.M.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2012 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.