Jan Steenstraat 7 2981EG Ridderkerk

Winkelruimte van ca. 124 m² die deel uitmaakt van de Versmarkt in het overdekte winkelcentrum Ridderhof I te Ridderkerk.

De Versmarkt bevindt zich bij de entree van het winkelcentrum Ridderhof I en huisvest verder nog Barten’s Slagerij, KaasBest, Van Gelder Groenten en Fruit en Vishandel A. van Wijnen. Het centrale plein in de Versmarkt is ingericht met tafels en stoelen en is door de ondernemers gezamenlijk in gebruik als horecaplein.

In de nabijheid van de winkel zijn verder gevestigd Albert Heijn, Primera, Kippie, Specsavers en Duifhuizen Lederwaren.

Locatie:
De winkel is onderdeel van de Versmarkt in het overdekte winkelcentrum Ridderhof I. De Versmarkt en het winkelcentrum zijn onlangs volledig gerenoveerd en vormen samen met de Koningshof, het Koningsplein en de overdekte winkelcentra Ridderhof II en Jorishof het winkelhart van Ridderkerk.

Winkelhart Ridderkerk omvat meer dan 140 winkels en beschikt over een goede mix van lokale winkeliers en landelijke ketens en een compleet horeca-aanbod.

Afmetingen:
Ca. 124 m² winkelruimte (waarvan ca. 12 m² in de mandelige ruimte).

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid (betaald). Het centrum van Ridderkerk beschikt over 3 ondergrondse parkeergarages met een totale capaciteit van circa 600 plaatsen en een ruim parkeerterrein met circa 500 plaatsen.

Energielabel:
B, geldig t/m 28 augustus 2025

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Centrum Ridderkerk is de bestemming “Centrum - 1", daaronder valt o.a.:
- detailhandel;
- kantoren;
- dienstverlening;
- horeca.

Voorzieningen/specificaties:
In de basis wordt de winkel casco opgeleverd.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.125,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Er wordt € 25,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht voor de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik elektra, gas en water in algemene ruimten;
- centrum- en management voorzieningen;
- technische dienst / huismeester;
- heffingen en verzekeringen;
- beveiliging;
- schoonmaak algemene ruimten;
- terreinonderhoud;
- vuilafvoer;
- liften / roltrappen / rolpaden;
- automatische deuren en rolluiken;
- brandmeldinstallatie en voorzieningen;
- sprinklerinstallatie;
- werktuigbouwkundige installatie;
- elektrotechnische installatie;
- kosten servicekostenmanagement.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
De huurbetaling dient per maand vooruit plaats te vinden.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.