De Run 4208-4210 5503LL Veldhoven
Kantoor te koop aangeboden op De Run 4208-4210 in Veldhoven
Kantorencomplex, bestaande uit 2 gebouwen, gelegen op bedrijventerrein De Run!
Locatie / Ligging :
Het kantorencomplex is gelegen aan een verbindingsweg op bedrijventerrein De Run. De omgeving kenmerkt zich voornamelijk door industriële gebouwen, zijnde bedrijfsruimten met kantoorruimte. Voorbeelden zijn de gebouwen waarin o.a. Ergon, Eurotechniek, HSG Promotions, Vrijhoeven Orthopedisch Centrum, ENEXIS, Kivo, Dikker en Beauty Company zijn gehuisvest. Een zéér interessante locatie; ASML is op een steenworp afstand gelegen, hetgeen een enorme aantrekkingskracht heeft op bedrijven die zich in deze regio willen huisvesten. Ook de HighTech Campus is dichtbij gelegen.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Veldhoven, Sectie K,
Nummers 991, 992, 993, 1064 en 1221
Totale grootte 4.846 m²
Oppervlakten:
De Run 4208:
Kantoorruimte begane grond: 533 m2
Kantoorruimte verdieping: 175 m2
Kantoorruimte begane grond (aanbouw): 161 m2
Kantoorruimte verdieping (aanbouw): 165 m2
Souterrain: 144 m2
Totaal = 1.178 m2
De Run 4210:
Kantoorruimte begane grond: 475 m2
Kantoorruimte verdieping: 484 m2
Totaal = 959 m2
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 76 parkeerplaatsen beschikbaar.
Uitbreidingsmogelijkheden :
Ja.
Postcode :
5503 LL.
Onderscheidend :
- zichtlocatie aan verbindingsweg;
- uitstekende parkeernorm van 1:27 m2;
- multi-tenant verhuurmogelijkheden;
- positieve energielabels;
- bereikbaarheid.
Algemene bouwkundige gegevens :
De Run 4208
Bouwjaar: hoofdbouw 1985, aanbouw 1995.
Constructie: staal- en beton.
Gevels: kunststof lei en aluminium puien.
Interne scheidingen: bouwkundige muren en glazen tussenwanden.
Vloeren: beton.
Kelders: souterrain in achterbouw.
Dakconstructie en -dekking: platdak met bitumineuze dakbedekking.
Kozijnen en glas: aluminium kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung.
Buitenterrein: beklinkerd.
Renovaties: hoofdbouw in 1995, achterbouw in 2006.
De Run 4210
Bouwjaar: omstreeks eind 1980.
Constructie: staal- en beton.
Gevels: metselwerk gevels, de verdieping gestukt.
Interne scheidingen: bouwkundige muren en metal-stud wanden.
Vloeren: beton, op verdieping een klein stukje hout.
Dakconstructie en -dekking: platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking.
Kozijnen en glas: aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Buitenterrein: beklinkerd.
Bijgebouwen: fietsenstalling.
Renovaties: in 2000 is er een kantoorruimte bijgebouwd.
Opleveringsniveau : ’as is, where is’
De Run 4208:
entree met natuurstenen vloer;
alarminstallatie;
diverse toiletgroepen;
grote archiefkelder;
pantry in aanbouw;
garderobe;
brandmeldinstallatie en brandpreventiemiddelen;
per vertrek airco-units;
kabelgoten;
vloerverwarming in hoofdgebouw, radiatoren in aanbouw;
veel daglichttoetreding zia zijgevel in lichtstraat;
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
archiefruimte;
kantine met keukenblok;
kluis;
aparte entree bij achterbouw.
De Run 4210:
tochtsluis;
balie / receptie;
brandmeldinstallatie en brandpreventiemiddelen;
airco-units;
alarminstallatie;
garderobe;
pantry (1e etage);
vloerbedekking;
kabelgoten;
zonneluifels;
systeemwanden en bouwkundige muren;
gescheiden toiletten per bouwlaag en separate doucheruimte;
keuken met vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en magnetron;
pantry;
kantine;
archiefruimte;
toegangssluis naar De Run 4208.
Glasvezel :
Ja.
Energielabel :
De Run 4208: C;
De Run 4210: A.
Bestemming :
Zie bijlage.
Verdere info:
Voorheen in het object :
Rhodix, De Groof Accountants, Accon avm.
Datum beschikbaar :
In verhuurde staat: per direct;
Vrij van huur en gebruik: 1 december 2023.
Koopsom :
€ 3.150.000,00 kosten koper.
Ook gesplitste verkoop is natuurlijk vrij eenvoudig te realiseren, waarbij de huidige verbindingssluis (mogelijk) verwijderd dient te worden. De navolgende splitsing in waarden is dan aan de orde:
- De Run 4208: koopprijs € 1.650.000,00 K.K. inclusief 42 parkeerplaatsen;
- De Run 4210: koopprijs € 1.600.000,00 K.K. inclusief 34 parkeerplaatsen.
Staat :
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris :
Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting :
Van toepassing.
Omzetbelasting :
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem :
Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
Bijzonderheid :
Het is mogelijk de aandelen van De Run Vastgoed B.V. (eigenaar) over te nemen.
Bereikbaarheid :
Per auto :
Bedrijventerrein De Run wordt via Kempenlaan ontsloten naar de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg zijn de A50 en A58 op enkele minuten rijden gelegen alsmede een nieuwe aansluiting die rechtstreeks op de A67 uitkomt.
Per openbaar vervoer :
Bushalte direct voor de deur naar o.a. Station Eindhoven Centraal.
Omgeving :
Supermarkt: op ca. 5 minuten rijden is een Jumbo gelegen.
Restaurants: diversen op enkele minuten rijden, waaronder Mei Wah, Sushi Company, De Bengel.
Winkelcentrum: Veldhoven winkelcentrum op ca. 5 minuten rijden gelegen.
Centrum: ca. 15 minuten rijden tot het centrum van Eindhoven.
Kenmerken
Aangeboden als | Te koop |
---|---|
Koopprijs | €3.150.000 kosten koper |
Oppervlakte | 2.137 m² |
Bouwjaar | 1986 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Bedrijventerrein | De Run 4000 |
Buurt | Meerveldhoven |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Hurk (14), Meerveldhoven (9), Genderbeemd (6), Philipsdorp (5), Verspreide huizen Scherpenering en Landsaard (4), Witte Dame (4), Blaarthem (3), Engelsbergen (3), Strijp S (3)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: De Hurk (21), De Run 4000 (5), Bedrijvenpark Het Broek (3), Habraken (3), De Run 5000 (2), Diepenvoorde (2), High Tech Campus Eindhoven (2), De Run 3000 (1), De Run 8000 (1), Park Forum West (1)
Over Veldhoven
Veldhoven heeft een oppervlakte van 31,89 km2 met ruim 45.500 inwoners.
Waar in Veldhoven staat ruimte te huur of te koop?
De Run (11) , Habraken (5) , Zandven (5) , Provincialeweg (3) , Genderstraat (2) , Locht (2) , Meiveld (2) , Windmolen (2) , Bastion (1) , Blaarthemseweg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te koop in Veldhoven? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Veldhoven. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 2.137 m² te koop en ligt op De Run 4208-4210 in Veldhoven.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.